Выбрать как льготный что значит 2020

Содержание

Как сравнивать численность сотрудников, чтобы банк списал долг

Выбрать как льготный что значит 2020

Программа льготных кредитов под 2% появилась в мае 2020 года. Так государство пыталось помочь бизнесу из пострадавших отраслей: компаниям и ИП предложили кредиты по низкой ставке.

А при условии максимального сохранения штата 50 или 100% долга списывалось — то есть деньги можно было потратить на нужды бизнеса и не возвращать.

Но если больше 20% работников придется уволить, ставка станет рыночной, а деньги надо будет вернуть за три месяца.

Подробные условия программы — в отдельном разборе.

После оформления кредитов возникли проблемы с некоторыми условиями программы. Оказалось, что численность работников не всегда считается так, как рассчитывал бизнес. Из-за этого заемщики могли потерять право на льготную ставку и списание долга. Не было конкретики и по поводу расчета средней зарплаты — а это тоже влияло на списание долга.

Эти недочеты учтены в новой редакции правил. Вот что уточнили в программе.

Как вести бизнес по законуИ зарабатывать больше на своем деле. Подпишитесь на ежемесячную рассылку для предпринимателей и получайте важные статьи и новости о бизнесе

Льготные кредиты давали бизнесу из пострадавших отраслей, а также социально ориентированным НКО. Для этой программы есть два списка кодов ОКВЭД:

Код из этих списков должен быть у бизнеса по состоянию на 1 марта 2020 года. Раньше это уточнение было в других пунктах, поэтому оно кардинально ничего не меняет. Если нужный код ОКВЭД появился в госреестре позже, рассчитывать на господдержку нельзя.

Срок кредита разделен на периоды:

  1. Базовый — когда никто ничего не платит. Он длился для всех заемщиков с даты выдачи кредита по 1 декабря 2020 года.
  2. Период наблюдения — когда проценты начисляются по льготной ставке, но платить не нужно. Если этот период наступит, он длится с 1 декабря 2020 по 1 апреля 2021 года.
  3. Период погашения — это три месяца после базового периода или периода наблюдения. Проценты начисляются по обычной, а не льготной ставке, и нужно погасить весь кредит тремя платежами.

Численность штата влияет на то, какой период начнется после базового: придется ли вносить платежи, или еще можно ничего не платить и рассчитывать на списание долга.

Самое неприятное — если сразу после базового периода начинается период погашения. А у тех, кто сократил 20% штата и более, с 1 декабря как раз он и наступил. Первый платеж с процентами по рыночной ставке им нужно внести уже 28 декабря, а весь кредит придется погасить до 28 марта 2021 года.

Банк сам проверяет данные о численности штата и направляет заемщику уведомление. Информацию о количестве работников кредитор берет у ФНС — туда поступает информация из отчетов работодателей.

1 декабря у тех заемщиков, кто за базовый период сохранил меньше 80% штата, наступает период погашения. То есть нужно возвращать кредит.

И вот как теперь определяется соответствие условиям программы, чтобы этот период все-таки не наступил, а начался период наблюдения — когда платежей все еще нет, а ставка 2%.

Если заемщик обратился в банк до 25 июня, то численность по состоянию на 25 ноября сравнят с численностью за май — то есть той, что фигурирует в отчете СЗВ-М за этот месяц. Но только если численность за май окажется меньше 80% от той, что взяли за основу при выдаче кредита.

Если численность за май составит 80% или более от той, что учли при выдаче кредита, то для сравнения берут эту первоначальную базовую численность. Базовая численность — это будет количество работников по СЗВ-М за апрель, потому что других данных на 1 июня у банка быть не могло.

Например, организация подала заявку на кредит 10 июня. Тогда у банка были данные о численности за апрель — 40 человек. Но в мае девять человек уволили — остался 31. А по состоянию на 25 ноября в штате осталось 29 работников.

Если считать по старым правилам, это 72,5% от апрельской численности, то есть должен наступить период погашения.

Но если сравнивать с численностью за май, получается, что к ноябрю количество работников удалось сохранить на уровне 93,5% — то есть у заемщика должен начаться период наблюдения.

Если заемщик обратился после 25 июня, то численность за базовый период сравнивают с той, что учтена при расчете максимальной суммы кредита. Фактически это тоже будут данные за май. Если окажется, что по состоянию на 25 ноября численность снизится более чем на 20%, с декабря придется возвращать кредит.

Если заемщика перевели на период погашения, до 30 ноября банк должен был прислать ему уведомление. Изменения были опубликованы позже, так что для некоторых заемщиков период погашения может смениться на период наблюдения — когда вносить платежи все еще не нужно.

Условие о средних выплатах не меньше МРОТ на каждого работника отменили. Хотя раньше в правилах было написано именно так: платите в среднем не меньше МРОТ. Но было непонятно, как именно рассчитывать эту среднюю зарплату.

Теперь нужно платить просто по закону. Но конкретных условий расчета все равно нет — и понятнее не стало. В некоторых регионах есть свой МРОТ, выше федерального.

Если работодатель не отказался присоединяться к соглашению об этой минимальной сумме, то получается, что работникам нужно в среднем платить именно столько.

В Москве и Кемеровской области это больше 20 тысяч рублей, в Тульской, Ростовской и Волгоградской областях — больше 14 тысяч.

Если региональный МРОТ больше федерального и мотивированного отказа от него не было, придется ориентироваться на эту сумму. Уточнение условий должно решить проблему с теми сотрудниками, кто получает меньше МРОТ, потому что работает полдня. Они могут получать и меньше минимального размера — главное, чтобы в расчете на полный месяц выходил МРОТ или больше.

Первой редакцией правил такое условие не было предусмотрено вообще. Если заемщика перевели на период погашения — все, надо возвращать кредит тремя платежами с процентами.

Но теперь с периода погашения можно перейти на период наблюдения. Так повезет тем, у кого данные о численности штата будут скорректированы не позднее 25 декабря и покажут, что удалось сохранить 80% работников.

Но может быть и наоборот: с периода наблюдения переведут на период погашения — на основании все тех же уточнений численности. Уведомление об изменении периода банк пришлет в течение двух рабочих дней.

Аналогичная ситуация с теми, кто надеется на списание долга, то есть прошел период наблюдения. Если к 1 марта удалось сохранить 90% штата, кредит можно не возвращать. Если 80% — списывают половину, а остальное надо вернуть.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/spishite-kredit/

Как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности

Выбрать как льготный что значит 2020

Правительство уточнило правила выдачи льготных кредитов постановлением от 30.11.2020 № 1976. Теперь выполнить условия для полного списания кредита стало проще. Вот основные изменения:

  1. Больше не нужно, чтобы средняя зарплата одного сотрудника была не меньше МРОТ в период с 1 декабря 2020 по 1 апреля 2021 года. Достаточно платить в соответствие с ТК РФ.
  2. Смягчили правила списания субсидии для тех, кто взял кредит до 25 июня 2020 года. Им достаточно сохранить хотя бы 80 % от численности работников в СЗВ-М за май, если по итогам мая численность составляла менее 80 % от той, что учитывалась при расчёте максимальной суммы кредита. Напомним, что для расчёта максимальной суммы брали численность по СЗВ-М за апрель.
  3. Если 1 декабря банк уже перевёл компанию на период погашения за невыполнение условий из-за ошибки в СЗВ-М, до 25 декабря можно всё исправить. Для этого надо подать уточнённый отчет в ПФР. Но имейте в виду, что на основе уточнённого отчёта банк также может перевести компанию в период погашения. Аналогично можно будет уточняться в периоде наблюдения в срок до 15 апреля 2021 года.

Кто может взять кредит на возобновление деятельности

Правила выдачи кредита установлены постановлением Правительства РФ от 16.05.2020 № 696 (далее — Правила). Кредит могут получить работодатели — юридические лица и ИП, которые относятся хотя бы к одной из трёх категорий:

  1. Работают в отрасли из списка наиболее пострадавших от коронавируса. Перечень утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434.
  2. Работают в отрасли, которая требует поддержки для возобновления деятельности. Перечень утвержден приложением № 2 к Правилам.
  3. Попадают в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций, которые получают меры поддержки из-за коронавируса.

Малые предприятия и микропредприятия могут взять кредит по основному или дополнительному коду ОКВЭД. Средние и крупные — только по основному.

Вид деятельности должен быть указан в ЕГРЮЛ или ЕГРИП на 1 марта 2020 года. Поэтому сейчас нет смысла дополнять реестр новыми кодами ОКВЭД.

Кредит дают только действующим предприятиям. Тем, кто находится в процессе банкротства, приостановил свою деятельность или прекратил бизнес как ИП кредит не одобрят.

Эти условия должны выполняться и заёмщиками, в отношении которых проведена реорганизация по решению Правительства или органа исполнительной власти субъекта, по состоянию на дату завершения реорганизации.

Какую максимальную сумму кредита можно взять

Банки принимают заявления на кредит с 1 июня по 1 ноября. Максимальная сумма зависит от:

  • количества работников на 1 июня 2020 года (СЗВ-М за апрель для тех, кто обратился до 25 июня 2020 года); 
  • расчётного размера оплаты труда — МРОТ с учётом районного коэффициента, процентных надбавок и 30 % страховых взносов;
  • продолжительности базового периода по кредитному договору — число полных месяцев с даты заключения по 1 декабря 2020 года.

Максимальная сумма кредита рассчитывается по формуле:

Максимальная сумма в месяц = Расчётный размер оплаты труда × N работников × N полных месяцев в базовом периоде

Раньше в постановлении было прописано, что деньги выдаются ежемесячно в пределах суммы, которая равна 2 × расчётный размер оплаты труда × численность сотрудников. Теперь это правило убрали.

ООО «Подсолнух» находится в Екатеринбурге и хочет взять кредит в июне — базовый период составит 6 месяцев. В организации официально работает 45 человек.

Максимальная сумма кредита составит: (12 130 рублей × 1,15 районный коэффициент × 1,3 страховые взносы) × 45 человек × 6 месяцев = 4 896 274,5 рубля.

На что потратить полученные деньги

Кредит дают на возобновление деятельности. В Правилах под ним понимают расходы, которые связаны с осуществлением предпринимательской деятельности заёмщика.

В этот список попадают и следующие затраты:

  • зарплата работникам;
  • оплата основного долга и процентов по льготному кредиту, утверждённому постановлением Правительства РФ от 30.12.2018 № 1764.
  • оплата основного долга и процентов по кредиту на поддержку и сохранение занятости, утверждённому постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 422.

Раньше в Постановлении было указано, что все расходы должны подтверждаться документами, а зарплата не должна быть больше той, что указана в трудовом договоре.

Деньги нельзя тратить на выплату дивидендов, выкуп собственных акций или долей в уставном капитале и благотворительность.

Как погашать льготный кредит

Условия погашения кредита зависят от того, насколько у вас сократилась численность персонала. В зависимости от этого весь срок кредитного договора делится на три периода:

  1. Базовый период — с даты заключения договора до 1 декабря 2020 года. Он есть у всех заёмщиков.
  2. Период наблюдения — с 1 декабря 2020 года по 1 апреля 2021 года. Начинается для заёмщиков, у которых численность персонала не опустилась ниже 80 % от численности на 1 июня или от численности по СЗВ-М за май для тех, кто взял кредит до 25 июня 2020 года.
  3. Период погашения — три месяца после базового периода или периода наблюдения. Не наступает для тех, кто выполнил все условия для списания кредита.

Если бизнес на 1 марта 2021 года сохранит численность сотрудников на уровне не меньше 90 % по отношению к 1 июня 2020 и выполнит остальные условия, то долг спишут полностью.

Отдельные правила для тех, кто подал заявление до 25 июня действуют и тут. Им спишут кредит полностью, если численность работников на 1 марта 2021 года составляет не меньше 90 % от численности в СЗВ-М за май 2020 года.

Сумму списанного долга можно не учитывать в составе доходов как для налога на прибыль, так и для НДФЛ.

Схема погашения выглядит так:

ООО «Гортензия» 1 июня взяла в кредит 2 млн рублей. Проценты за базовый период начислили по льготной ставке — 2 %. За 6 месяцев набежало 20 000 рублей. Итоговая сумма долга с процентами — 2 020 000 рублей.

За время базового периода штат организации сократился на 30 %, поэтому она переходит в период погашения и должна вернуть кредит равными частями в течение трёх месяцев. До полного погашения банк будет начислять проценты на оставшийся долг, но уже по стандартной ставке. Так, ежемесячно придётся выплачивать 673 333,33 рубля плюс проценты банка, начисленные за период погашения.

Как банк контролирует работу компании

Минэкономразвития 30 июля 2020 года опубликовало письмо № Д13и-24303, в котором ответило на вопросы кредитных организаций о порядке выдачи кредитов и контроля за соблюдением условия для невозврата. Мы собрали самое интересное.

Численность работников компании. Банк самостоятельно проверяет численность штата компании по данным налоговой. Для этого у ФНС есть специальная блокчейн-платформа. В ней содержатся данные по страховым взносам, которые работодатели ежемесячно сдают в ПФР.

Чтобы банк списал хотя бы половину задолженности, нужно сохранить 80 % штата. Долю посчитают от численности на 1 июня 2020 года, а тем, кто брал кредит до 25 июня, от численности из СЗВ-М за май.

Корректировочные СЗВ-М за период июнь–ноябрь можно сдавать до 25 декабря 2020 года, а за период декабрь–март — до 15 апреля 2021 года. Они помогут сделать так, чтобы банк пересмотрел условия о переводе в период погашения.

Работа в пострадавшей отрасли. В требованиях для получения кредита нет условия о том, что бизнес обязан по факту вести деятельность из перечня пострадавших отраслей.

Достаточно иметь подходящий код в реестре ЕГРИП или ЕГРЮЛ на 1 марта 2020 года. Банки не должны проверять, чем на самом деле занимается компания.

Если вам отказали в выдаче кредита, ссылаясь на то, что вы не работаете по нужному виду деятельности, попробуйте обратиться в банк снова и сослаться на письмо № Д13и-24303.

Как получить кредит на возобновление деятельности

Кредитный договор с банком можно заключить в период с 1 июня по 1 ноября 2020 года. Чем раньше подадите заявление, тем больше денег сможете запросить. Срок кредитования — до 30 июня 2021 года.

Перечень документов, которые должен получить банк от заёмщика, не указан в правилах. Уточните, какие документы требуются вашему банку. «ВТБ» разместил на сайте следующий список:

  1. Заявление на получение кредита.
  2. Учредительные и правоустанавливающие документы.
  3. Бухгалтерская отчётность на последнюю дату.
  4. Отчёт СЗВ-М на последнюю дату, если хотите взять кредит для выплаты зарплаты.
  5. Справка о размере задолженности по кредиту в стороннем банке, если берёте кредит для погашения долга.
  6. Документы, подтверждающие залоговое обеспечение, если берёте кредит для рефинансирования другого кредита с залогом.

Источник: https://kontur.ru/articles/5779

Кому положена льготная ипотека по 6,5% и как ее получить (пошаговая инструкция)

Выбрать как льготный что значит 2020

Практически все отрасли так или иначе пострадали от тех мер, которые принимаются против распространения коронавируса. Авиация, туризм, общепит – это верхушка айсберга. В подводной же части все остальное. В сети уже полно мемов о том, что выживут только бюджетники, но похоже, что держаться на плаву смогут лишь производители масок и санитайзеров.

Строительство – та самая отрасль, которая терпит бедствие.

Запрет на проведение строительных работ в Москве и области тянет за собой колоссальные убытки для девелоперов, провал сопутствующих сегментов рынка и приостановку многих производственных предприятий.

В тех регионах, где строительство продолжается, прогнозируют убытки в связи с падением спроса на жилье. Специалисты утверждают, что от прошлогодних объемов продаж останется не более 30%.

Причина тому – стремительно ухудшающееся материальное положение населения и отсутствие уверенности в завтрашнем дне. Иными словами, люди не могут взять квартиру в ипотеку, застройщики остаются без продаж, а производители стройматериалов, транспортная логистика, металлургическая и другие смежные отрасли – без работы.

Чтобы выйти из заколдованного круга безработицы и убытков, Правительство страны предприняло некоторые шаги. Эти меры убивают нескольких зайцев сразу. Но центральные объекты помощи – это банки и застройщики.

Несколько слов о льготной ипотеке под 6,5% годовых

В качестве антикризисных мер и для поддержки банковского сектора и застройщиков, Президент страны попросил проработать детали льготной ипотечной программы и запустить ее уже к 1 мая текущего года.

Чиновники с энтузиазмом принялись за работу, и в кратчайшие сроки подготовили и ввели в действие Постановление Правительства РФ от 23.04.

2020 N 566 “Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году”.

Куратором программы будет уже известный всем «ДОМ.РФ» – акционерное общество, созданное правительством России в качестве вспомогательного инструмента для проведения жилищной политики страны. Ранее организация уже предлагала снижение ипотечных ставок до 8%, но чиновники изыскали возможности снизить этот показатель до приятных 6,5%.

Банки отнеслись к инициативе с не меньшим рвением, и начали принимать заявки на льготную ипотеку еще до принятия основного нормативно-правового акта. Так, ВТБ оформил первую заявку 17 апреля – на следующий день после того, как Президент упомянул об этой возможности, а многие другие банки начали оказывать такую услугу уже с 20 апреля.

Ожидается, что на рынке ипотечного кредитования будет заключено не менее 250 тысяч кредитных договоров, а поток средств, который вольется в отрасль, может даже превысить триллион рублей.

Эта сумма должна помочь отрасли продержаться на плаву до окончания пандемии (хотя окончание пандемии вовсе не означает окончание глубокого финансового ослабления, скорее, наоборот). В условиях кризиса – неплохое подспорье. Поэтому нет оснований полагать, что какие-то банки откажутся от участия в программе.

К началу мая топ 10 банков страны уже выразили готовность принимать заявления от граждан на льготную ипотеку, поэтому проблем с поиском банков-участников программы не ожидается.

Условия льготной ипотеки

Однако все не так просто. Льготный ипотечный кредит дадут не всем, и не на любое жилье. Вот перечень условий, на которых гражданин может стать участником программы:

  • заемщиком и созаемщиком могут быть только граждане РФ;
  • кредит должен выдаваться в рублях;
  • средства используются для покупки жилых помещений. Нежилые площади и апартаменты в программе не участвуют;
  • договор может быть заключен не ранее 17 апреля и не позднее 1 ноября 2020 года. Впрочем, в дальнейшем при неблагоприятном развитии ситуации льготный период может быть продлен;
  • поскольку программа создана для поддержки застройщиков, то жилье на вторичном рынке не годится. Вы сможете купить квартиру только в новостройке на первичном рынке;
  • продавец квартиры обязательно должен быть юрлицом. То есть заемщик может купить приглянувшуюся квартиру в новостройке, заключив договор долевого участия, или договор купли-продажи с застройщиком. Не подходит под действие программы предварительный договор купли продажи, который любят некоторые застройщики, и договор купли-продажи с физическим лицом. Например, если вы покупаете квартиру в новостройке у обычного гражданина, который в этой квартире и не жил никогда, и жилье в первозданном состоянии – все равно по факту это уже вторичка;
  • новостройка может быть как на стадии строительства, так и уже введенная в эксплуатацию;
  • для заемщиков из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальная сумма займа не может превышать 8 миллионов рублей. Для жителей других регионов страны предел суммы составляет 3 миллиона рублей. По оценкам экспертов, практически половина рынка новостроек соответствует этим суммам, а значит выбор у заемщиков будет;
  • стоимость квартиры постановлением не оговаривается. Заемщик может взять кредит в установленных пределах, а остальную часть доплатить из собственных средств. Собственные средства оформляются как первоначальный взнос;
  • стартовый ипотечный взнос со стороны заемщика должен составлять не менее 20% от общей стоимости квартиры;
  • погашение кредита должно осуществляться аннуитетными платежами, применение дифференцированной системы расчетов не допускается;
  • по задумке, процентная ставка должна остаться неизменной на весь период кредитования. Однако в постановлении есть оговорка – кредитный договор может предусматривать изменение процентной ставки. Поэтому при подписании договора внимательно изучите все условия;
  • в случае, если заемщик отказывается страховать приобретенное имущество, жизнь и другие события, ставка по кредиту может быть увеличена, но не более, чем на 1%;
  • по этому кредиту заемщик не имеет право пользоваться другими формами господдержки – сельская, дальневосточная ипотека, и др. жилищными программами. С другими льготами и преференциями не суммируется;
  • для погашения кредита можно использовать средства материнского семейного капитала или предусмотренные региональные доплаты;
  • нет ограничений на период действия кредита. Можно выбирать 5, 10, 15 лет – столько, сколько нужно для комфортного погашения долга и столько, сколько готов предложить банк;
  • нет ограничений по количеству квартир. В постановлении Правительства ничего не сказано о том, что гражданин только единожды может воспользоваться этим правом. Поэтому если у вас в закромах скопилось несколько стартовых взносов, и вы чувствуете в себе силы нести это бремя в ближайшие годы – вперед, за льготными кредитами!

Как получить? Пошаговая инструкция

Принципиально получение ипотеки на льготных условиях мало отличается от традиционной, но все-таки лучше соблюдать определенный алгоритм. Это значительно облегчит вам жизнь.

  • Для начала определитесь, с каким банком вы предпочитаете иметь дело. Возможно, это ваш зарплатный банк, или организация, в которой вы уже успешно кредитовались и вас все устроило. Обычно условия кредитования есть в специальных вкладках на официальных сайтах. В скором времени на сайте оператора программы ДОМ.РФ появится полный перечень банков, которые участвуют в программе. Наверняка у вас уже есть какие-то предпочтения. Поэтому вы можете прозвонить в офисы организаций и ознакомиться с базовыми условиями в телефонном режиме.

Помните о том, что у разных банков – разные критерии для одобрения кредита. Одним нужен официальный доход, другим достаточно вольного изложения размера заработной платы. Кое-кто требует созаемщиков, в общем, банки сами устанавливают требования. Выбирайте тот банк, по чьим правилам вы готовы играть.

  • Подайте заявку на кредит. Вы можете это сделать в нескольких банках сразу, и выбрать самый комфортный с точки зрения условий кредитования или клиентоориентированности, например. Обычно необходимый и достаточный перечень документов для одобрения ипотеки находится на официальном сайте организации.

Многие банки предоставляют услугу кредитного калькулятора, с помощью которого вы можете рассчитать примерные параметры кредита. Имейте в виду, что реальные условия могут отличаться от расчетных в силу многих причин.

Стандартный набор таков: копия паспорта, справка о доходах 2-НДФЛ, выписка из Пенсионного фонда РФ, либо копия трудовой книжки. За предыдущий налоговый период сведения можно получить в личном кабинете сайта www.nalog.ru.

Когда кредит будет одобрен, обязательно уточните, в течение какого периода действительно предложение. В Сбербанке, например, на поиски квартиры отводится до 90 дней. В других банках могут быть свои условия и периоды.

  • Когда на руках уже будет информация о максимальной сумме, которую банк готов вам занять, можно заняться поиском подходящей квартиры. Разумеется, это должны быть только новостройки. Найдите жилье, которое полностью вас устроит, в приемлемом районе, побеседуйте с застройщиками.

Часто некоторые банки и застройщики работают вместе, и в этом случае покупатель может рассчитывать на дополнительную скидку или бонус при покупке жилья.

  • Закажите отчет об оценке выбранного объекта у сертифицированной организации. Банки для одобрения ипотеки требуют оценку стоимости квартиры. Для этого вы должны воспользоваться услугами профессиональных оценщиков. Так банк убедится, что вы не завышаете стоимость жилья. Требование об оценке правомерно – в законе об ипотеке есть прямая отсылка к тому, чтобы обязательно оценивали предмет договора.
  • Заключайте договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, а также заключайте договор с банком. Впрочем, это может быть сразу трехсторонний договор купли (или ДДУ) с использованием заемных средств.

Регистрируйте договор в Управлении Росреестра. Вы можете сделать это самостоятельно через официальный сайт организации. Росреестр принимает документы на регистрацию независимо от эпидемиологической обстановки. Но в условиях самоизоляции проще всего провести сделку у нотариуса.

Это освободит вас от лишних движений, особенно если вы состоите в браке и вам понадобится согласие супруга для заключения договора. Да, вам придется заплатить нотариальный сбор, зато весь пакет документов на регистрацию нотариус направит самостоятельно, без вашего присутствия. Выйти «в люди» придется всего один раз – к нотариусу, в строго отведенные часы.

Нотариальные конторы соблюдают все предписания Роспортебнадзора. Сделка не будет угрожать вашему здоровью.

  • Не забудьте оформить страховку после регистрации. Во-первых, по правилам программы при отсутствии страховки ставка может стать выше на 1 процентный пункт. Во-вторых, страхование рисков действительно убережет вас от проблем, которые могут возникнуть, если вы потеряете работу, заболеете или даже отправитесь к праотцам. При наступлении страхового случая предпринимаются меры вплоть до полного погашения кредита.
  • Воспользуйтесь своим правом на налоговый вычет, если вы не использовали его в других сделках.

Заключение

Как и многие программы господдержки кого-нибудь в чем-нибудь, эти меры несовершенны. Слишком большое поле для самостоятельной деятельности банков в части определения необходимых условий и документов.

Финансовые организации наделены правом изменять минимальную процентную ставку, так что вряд ли вы приедете в кредитный офис и вот так сразу заключите договор под обещанные 6,5%. Это обычная практика – на деле заявленный процент будет отличаться от фактического. А для того, чтобы получить анонсированную ставку, нужно будет трижды пролезть сквозь игольное ушко.

Тем не менее, есть предел повышения. Ставку нельзя повысить более, чем на 3% от заявленной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Таким образом, при действующей ставке в 5,5%, максимально возможный процент по ипотечным сделкам не превысит 8,5%. Это уже гораздо меньше того, что мы имели до кризиса.

Поэтому, если вы давно задумывались о покупке жилья и уверены в своей платежеспособности – настало лучшее время для ипотеки. Вряд ли в обозримом будущем значение этого показателя будет существенно ниже, чем сейчас. Воспользуйтесь предлагаемой помощью, и да пребудет с вами ваша зарплата.

Приостановка строительных работ до 1 мая. Будут ли задержки сроков сдачи новостроек? Мнения застройщиков

И снова повышение ставок по ипотеке в РФ

Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroev/komu-polojena-lgotnaia-ipoteka-po-65-i-kak-ee-poluchit-poshagovaia-instrukciia-5ebc0f6071f5831b11375fb7

Теперь до 1,5 миллиона рублей: какие машины со скидками от государства можно купить в 2020 году

Выбрать как льготный что значит 2020

Минпромторг наконец поднял ценовую планку на машины, которые можно купить по госпрограммам льготного автокредитования, и расширил список категорий граждан, имеющих право на скидку. Matador.tech выяснил в представительствах автокомпаний, на какие автомобили теперь распространяются 10-процентные скидки. Все оказалось не так просто: в новых условиях – уйма новых ограничений.

Что изменилось в программе льготного автокредитования с 1 июня 2020 года

Инфляция у нас всегда опережает предложение, и все же государство неохотно и медленно, но подстраивает свои программы поддержки населения под реальность.

Пандемия и обвал авторынка весной 2020 года подстегнули власти к действия, и вот с начала лета больше граждан России могут получить льготный автокредит, когда 10% стоимости автомобиля погашается из госбюджета.

Выросла и максимальная цена машин, участвующих в программе: с 1 миллиона до 1,5 миллионов рублей.

Автопроизводители не меньше потребителей желали, чтобы предельная стоимость машин, которые можно купить с господдержкой, была увеличена с миллиона хотя бы до 1,5 миллионов рублей. Потому как втиснуть в миллион рублей удавалось лишь базовые комплектации самых бюджетных моделей самых массовых марок.

К сожалению, инфляция тоже на месте не стояла – пока принимали решение, многие автомобили подорожали, на рынок вышли новые модели и модификации, которые стоят больше.

К тому же с 2019 года для участия в господдержке автомобили должны оснащаться системой «ЭРА-Глонасс» и двигателем российского производства и отвечать высокому уровню локализации.

И это исключает множество моделей, которые попадают под бюджет до 1,5 миллиона рублей. К тому же не все марки дожили до новых условий.

В то же время льготный автокредит стал доступен не только для многодетных семей и тех, кто покупает первый в своей жизни автомобиль. Претендовать на скидку 10% (25% на Дальнем Востоке) с 1 июня могут медики, семьи уже с одним ребенком и автомобилисты, продавшие свое автотранспортное средство возрастом свыше шести лет автомобильному дилеру в счет уплаты части первоначального взноса.

Пришло время обновить список автомобилей, которые можно купить по льготным программам начиная с 1 июня 2020 года. Так как Минпромторг пока не предоставил подборку подходящих моделей, Matador.

tech составил ее самостоятельно на основе новых условий и с уточнениями от российских представительств автокомпаний. Это самый полный предварительный список автомобилей с господдержкой на сегодня.

Lada

Все модели

Теперь весь модельный ряд АвтоВАЗа попадает под действие программы льготного автокредитования. В список входят все модели, даже топовые версии Vesta дороже миллиона рублей.

Уаз

Все модели

Для получения скидки от государства при покупке внедорожника Patriot ранее надо было выбирать только базовые версии, однако теперь и топовые модификации «Патриота» по цене более 1,3 миллиона рублей, и пикапы Patriot стоимостью почти 1,5 миллиона, и самый дорогой «Хантер» входят в программу.

Nissan

Terrano
+Qashqai

Раньше 10-процентную скидку можно было получить только на бюджетный кроссовер Terrano. С 1 июня в госпрограмме участвует и кроссовер Qashqai, который собирают на том же заводе в Санкт-Петербурге, точнее – его начальные комплектации, чего российский офис ждал давно, как подтвердил PR-директор Nissan в России Роман Скольский на запрос Matador.tech.

Datsun

on-D
mi-Do

Nissan убрал марку «Датсун» с российского рынка в рамках реструктуризации бизнеса в глобальном масштабе. Однако пока еще машины есть на складах и скидки на произведенные в России экземпляры все еще распространяются. Плюс седаны и хетчбэки сейчас, скорее всего, будут предлагать с дополнительным дисконтом.

Renault

Logan Sandero Kaptur Duster+Arkana

Теперь по госпрограмме можно купить практически все автомобили «Рено», даже модное кросс-купе Arkana, которое собирают в РФ, но только с базовым 1,6-литровым атмосферником с уровнем локализации 80%. А вот топовая комплектация «Каптура» после глубокой модернизации вышла за предел 1,5 миллиона, хотя все остальные версии попадают в лимит. Зато по «Дастеру» больше нет никаких ограничений.

Chevrolet

Niva

Тут ничего не изменилось с начала года.

Volkswagen

Polo

Седан обновился и превратился в лифтбэк по примеру родственной Skoda Rapid. К счастью, несмотря на подорожание, все версии «Поло» теперь подходят под льготные условия покупки в кредит.

Прямо перед пересмотром льготных автокредитов на российский рынок вернулся седан классом повыше – Jetta. И его стартовая версия подходит под условия покупки с дисконтом… почти.

Машины поставляют к нам из Мексики, а значит, они не проходят по пункту «производится в России».

Skoda

Rapid
+Karoq

«Рапид» также обновился – и после модернизации все версии можно купить со скидкой от правительства РФ. А вот кроссовер Karoq подойдет только в версии с базовым атмосферным мотором 1,6 литра мощностью 110 л.с. российского изготовления, но его производство начнется не раньше лета.

Hyundai

Solaris
Creta

Теперь те, кто присматривает «Солярис» и «Крету», могут не стеснять себя в выборе – все модификации Solaris и почти все версии Creta отныне вписываются в условия. А вот «Элантре» не хватило уровня локализации, чтобы обеспечить дополнительную выгоду в 10% от стоимости машины.

Kia

Rio
Rio X-Line

Казалось бы, у «Киа» после понятия планки до 1,5 миллиона рублей под выгодные условия попадет сразу несколько моделей: Ceed, Seltos, Soul, Sportage и базовая версия нового купе-кроссовера XCeed, которая как раз вписалась в лимит.

Но… хотя эти машины собираются в России, им не хватает двигателя российского производства. Поэтому, как подтвердил Matador.

tech пиар-директор Kia Motor Rus Максим Полозков, у льготников остаются только Rio и Rio X-Line, но хоть во всех вариантах.

Какие машины так и не вошли в госпрограмму

Концерну Peugeot-Citroen, который многие годы собирает машины на своем калужском заводе, опять не повезло. Седаны С4 и 408 наконец вписались по цене в льготную программу, но не дотянули по уровню локализации. Однако, как сообщила Matador.tech руководитель по связям с общественностью Groupe PSA в РФ Лилия Мокроусова, налаживание выпуска моторов – в ближайших планах.

По той же причине в список не попали кроссоверы Haval H5 и F7, которые производятся в индустриальном парке «Узловая». Однако китайцы еще в марте объявили о намерении построить завод для выпуска силовых агрегатов в Тульской области.

В общем, список машин, доступных для приобретения с 10-процентной скидкой от государства, из-за прибавки в 500 000 рублей к ценнику расширился незначительно. Не исключено, что автокомпании пересмотрят прайс-листы на какие-то модели или отдельные комплектации, чтобы попасть под выгодные условия со скидкой от государства.

Также увеличилось количество людей, которые теперь могут позволить себе льготный автокредит.

Кто может претендовать на автокредит с субсидией от государства

Ранее программы автокредитования с поддержкой государства рассчитаны на две довольно широкие категории потребителей: тех, кто приобретает машину впервые в жизни, и многодетные семьи. С 1 июня список расширился за счет семей с одним ребенком, медицинских работников и тех, кто сдает старую машину по трейд-ин при определенных условиях.

В 2020 году для покупателей с льготным автокредитом появились новые требования: оформление электронного ПТС и (для жителей Дальнего Востока, которые могут претендовать на возврат 25% от стоимости машины) подтверждение постоянной регистрации в регионе.

Программа «Семейный автомобиль»: условия

  • Гражданство РФ
  • Семья с одним ребенком и более
  • Есть водительские права
  • Нет кредитов на приобретение автомобиля с 2019 года и не планируется в 2020 году
  • Оформление электронного ПТС

Программа «Первый автомобиль»: условия

  • Гражданство РФ
  • Есть водительские права
  • Никогда ранее в собственности не было автомобиля
  • Никогда ранее не было кредитных договоров на автомобиль
  • Оформление электронного ПТС

Программа «Автомобиль работникам медицины»:

  • Гражданство РФ
  • Есть водительские права
  • Медик, водитель, административный и технический персонал
  • Оформление электронного ПТС

Программа «Автомобиль в Trade-in»:

  • Гражданство РФ
  • Есть водительские права
  • Сдача автомобиля старше 6 лет для уплаты части первоначального взноса по кредиту
  • Оформление электронного ПТС

Что такое программа льготного автокредитования

При приобретении в кредит транспортного средства определенной категории и при определенных условиях для покупателя часть долга погашает государство – вот что подразумевает программа льготного автокредитования. По сути это скидка в размере 10% от стоимости машины, которую продавец получает в виде денег из федерального бюджета. А для потребителя льгота означает скидку на оплату первоначального взноса по кредиту.

Источник: https://matador.tech/articles/teper-do-15-milliona-rublej-kakie-masiny-so-skidkami-ot-gosudarstva-mozno-kupit-v-2020-godu

2020 год: 9 новых видов льгот и государственной поддержки

Выбрать как льготный что значит 2020

Еще в конце 2019 года Минтруд РФ выступил с инициативой: информировать о новых льготах и выплатах тех граждан, которым они положены. И это – отнюдь не лишняя мера.

По данным министерства, многие россияне не получают причитающихся им мер господдержки просто потому, что знать о них не знают. Тем более, что перечень льгот регулярно обновляется.

Мы решили поддержать эту инициативу и рассказать читателям о том, какие новые льготы были введены государством в 2020 году.

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ВЫПЛАТА НА ПЕРВОГО И ВТОРОГО РЕБЕНКА ДО ТРЕХ ЛЕТ

15 января 2020 года президент РФ Владимир Путин в своем ежегодном Послании Федеральному Собранию заявил о необходимости улучшения материального положения семей с малолетними детьми и предложил несколько шагов, которые необходимо сделать с этой целью.

По поручению главы государства, с 2020 года введены новые условия ежемесячных выплат на первого и второго ребенка.

Отныне их могут получать те семьи, среднедушевой доход которых за последние 12 месяцев не превысил двух прожиточных минимумов конкретного региона.

На первого ребенка данная выплата начисляется из федерального бюджета, а на второго – уже за счет материнского капитала.
При этом выплачивать данное пособие будут не до полутора лет, как раньше, а до достижения ребенком возраста трех лет.

Это означает, что большое число семей сможет в два раза дольше ежемесячно получать на ребенка выплаты в сумме одного прожиточного минимума.

Причем государство никак не регламентирует, на что должны быть потрачены эти деньги. Это остается на усмотрение родителей.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПЕРВОГО РЕБЕНКА

Еще один шаг, который предложил президент, касается материнского капитала. Соответствующий закон был подписан и опубликован 1 марта 2020 года. Сумма маткапитала на первого ребенка в 2020 году составит 466 617 рублей.

С этого момента право на материнский капитал получили семьи, в которых родился только один ребенок. При этом и получатель маткапитала, и ребенок должны быть гражданами РФ.

Таким образом, материнский капитал отныне положен  при рождении первого ребенка женщинам, которые родили или усыновили первого ребенка с 1 января 2020 года, а также мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка с 1 января 2020 года и ранее не пользовались этим видом господдержки.

ПОВЫШЕННЫЙ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ РОЖДЕНИИ ВТОРОГО РЕБЕНКА

На второго ребенка с 2020 года устанавливается повышенная сумма материнского капитала.

1. Если второй ребенок родился или усыновлен до 31 декабря 2019 года, размер маткапитала в 2020 году составит 466 617 рублей.

2. Если же первый ребенок в семье появился до 2020 года, а второй ребенок – начиная с 1 января 2020 года, маткапитал на второго ребенка увеличится до 616 617 рублей.
3.

Если же и первый, и второй ребенок родились или усыновлены в 2020 году или позже, маткапитал на первого ребенка составит 466 617 рублей, а на второго – еще 150 000 рублей дополнительно.

Таким образом, общая сумма материнского капитала и в этом случае составит 616 617 рублей.

При рождении или усыновлении третьего или последующего ребенка с 2020 года материнский капитал составит 616 617 рублей, при условии, что до 2020 года этот вид господдержки семья не получала.

ОСВОБОЖДЕНИЕ ПРЕДПЕНСИОНЕРОВ ОТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ

В 2020 году лица предпенсионного возраста смогут воспользоваться следующими налоговыми льготами:

1. Освобождение от налога на имущество за одну квартиру, комнату, дом, гараж или хозяйственную постройку.
2. Вычет в размере 6 соток для одного земельного участка.

Ранее такие льготы предусматривались только для пенсионеров, но после повышения в прошлом году пенсионного возраста их сохранили и для граждан предпенсионного возраста – то есть тех, кто мог бы уже выйти на пенсию по возрасту, если бы этого повышения не было. Как правило, это мужчины в возрасте с 60 лет до 65 лет, и женщины с 55 лет до 60 лет. У тех граждан, которые относятся к льготным категориям, и претендуют на досрочную страховую пенсию по старости, предпенсионный возраст наступает еще раньше.

Налоговая инспекция должна самостоятельно проверять информацию о статусе предпенсионера и давать ему льготы. Но на всякий случай лучше подтвердить статус на сайте Пенсионного фонда и сообщить о нем через личный кабинет налогоплательщика.

ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА

В 2020 году действуют три программы льготной ипотеки, ставка по которым частично  субсидируется государством. Благодаря этому наименее социально защищенные категории граждан могут взять ипотечный кредит на более выгодных условиях и таким образом сэкономить на процентах. 1. Ставка 6% для семей с двумя и более детьми.

 Семьи, в которых хотя бы один ребенок, кроме первого (то есть второй и так далее) родился в 2018 году и позже, могут взять ипотеку по ставке 6%, которая будет действительна на весь срок кредита.

Ставка ипотеки для покупки жилой недвижимости на Дальнем Востоке еще ниже – 5%, при этом сельский дом в регионах Дальневосточного федерального округа можно купить не только у застройщика, но и на вторичном рынке.

Во всех без исключения регионах по данной программе допустимо не только купить квартиру или дом у застройщика, но и рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20%.

Максимальная сумма льготной ипотеки для четырех самых дорогих регионов – Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов рублей.

В конце 2019 года эта программа была дополнена новым условием: отныне льготную ипотеку дадут и семьям с одним ребенком-инвалидом, даже если он был рожден до 2018 года.

2. Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Эта программа работает во всех регионах, кроме Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Такую ипотеку дают на срок до 25 лет, но исключительно для покупки или строительства жилья на селе. При этом ограничений по возрасту и семейному положению заемщика нет.

На Дальнем Востоке и в Ленинградской области максимальная сумма льготного кредита по данной программе составляет 5 миллионов рублей, для других регионов – до 3 миллионов рублей.

3. Ставка 2% для Дальнего Востока. В рамках масштабных планах по развитию Дальнего Востока, заявленных президентов РФ Владимиром Путиным, ипотечный кредит в регионах Дальневосточного федерального округа дается по самым низким ставкам – 2%.

По этой программе можно купить городское жилье на первичном рынке, сельское – на первичном и на вторичном рынке, а также построить дом. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, срок — до 20 лет.

При этом в роли заемщиков могут выступать исключительно супружеские пары с гражданством РФ не старше 35 лет, одинокие родители в возрасте до 35 лет с несовершеннолетними детьми или же владельцы «дальневосточного гектара», полученного от государства в рамках госпрограммы по освоению Дальнего Востока. Одно из условий выдачи льготной ипотеки по этой программе – последующая постоянная регистрация в купленном на этот кредит жилье.

ПОГАШЕНИЕ 450 000 РУБЛЕЙ ДОЛГА ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ

Еще в 2019 году был введен новый вид господдержки многодетных семей с тремя и более детьми. Семьи, где третий или последующие дети родились в период с 2019 по 2022 год, получили право погасить до 450 000 рублей долга по ипотеке с помощью средств государственной поддержки, таким образом, оплатив какую-то часть или даже весь кредит на квартиру или дом.

При этом договор ипотеки или рефинансирования мог быть заключен и до 2019 года, но не позже 1 июля 2023 года. Таким видов государственной поддержки можно воспользоваться только один раз. Для оформления субсидии по данной программе нужно обратиться к банку-кредитору.

Отметим, что эта программа действует параллельно с материнский капиталом и не отменяет его.

Многодетная семья имеет право оформить маткапитал на второго (или последующего) ребенка, воспользоваться им для погашения части долга по ипотеке, а затем оплатить еще 450 000 рублей с помощью новой программы.

НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ

В 2020 году сохранились все налоговые льготы для многодетных семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Это, во-первых, дополнительный вычет по налогу на имущество (по 5 квадратных метров на каждого ребенка за комнату или квартиру, и по 7 квадратных метров за дом или часть дома). А во-вторых, вычет в размере 6 соток по земельному налогу.

Это значит, что, например, владелец квартиры, у которого четверо детей, освобождается от уплаты налог с 40 «квадратов» ее площади: помимо обычного вычета в размере 20 «квадратов» ему предоставлен дополнительный — по 5 квадратных метров на каждого из детей. 
Обеими льготами можно воспользоваться только по одному объекту. Чтобы их учитывали при расчете налога, необходимо через личный кабинет налогоплательщика проинформировать об этом налоговую инспекцию.

ОТСРОЧКА ИЛИ УМЕНЬШЕНИЕ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕКЕ

С 31 июля 2019 года лица, взявшие ипотеку и попавшие в сложную жизненную ситуацию, вправе воспользоваться льготным периодом для платежей по жилищному кредиту. В течение полугода они могут уменьшать или не вносить ежемесячные платежи без штрафных санкций со стороны банка и вреда для кредитной истории. Использовать эту льготу можно исключительно при ипотеке на единственное жилье. 

При этом согласие банка на «ипотечные каникулы» не нужно – достаточно лишь написать заявление о предоставлении льготного периода и приложить к нему документы, подтверждающие наличие трудной жизненной ситуации. Их перечень есть в п. 8 ст. 6.1-1 закона о потребительском кредите.

Трудными жизненными ситуациями считаются:

1. Потеря работы и регистрация заемщика в качестве безработного в СЗН. 2. Инвалидность первой или второй группы 3. Потеря трудоспособности более, чем на два месяца. 4. Снижение уровня доходов более, чем на 30% по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев. При этом ежемесячный платеж по ипотеке должен стать выше половины среднего дохода за два предыдущих месяца.

5. Рост числа иждивенцев при снижении дохода больше, чем на 20% за два предыдущих месяца – при условии, что ежемесячный платеж превысил 40% дохода.

Платежи, отсроченные по заявлению заемщика, требуется погасить по обновленному графику в конце срока действия кредитного договора.

ПОКУПКА АВТОМОБИЛЯ В КРЕДИТ СО СКИДКОЙ

В 2020 году автомобиль российской сборки можно купить со скидкой 10% от первоначального взноса. Для дальневосточных регионов скидка еще выше – 25%.

При оформлении кредитного договора скидку банку возместит государство. Ее сумму прибавляют к начальному взносу заемщика, хотя фактически он не тратит эти деньги. По данной программе можно приобрести новый легковой автомобиль стоимостью не более 1 миллиона рублей.

Главные требования к заемщику: гражданство РФ, наличие водительского удостоверения, отсутствие других автокредитов в предыдущем и текущем году. Также у заемщика не должно быть ранее зарегистрированных на него автомобилей, или же у него должно быть двое и более несовершеннолетних детей.
По этой программе можно купить не всякий автомобиль.

Возможность покупки той или иной модели нужно уточнять в автосалоне или банке.

Источник: https://blog.irr.ru/view/2020_god_9_novyih_vidov_lgot_i_podderzhki

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.