Втб ипотека без справки о доходах

Содержание

Как взять ипотеку без официального трудоустройства и без подтверждения доходов?

Втб ипотека без справки о доходах

На сегодняшний день для очень многих семей в России единственный шанс приобрести собственное жилье – это ипотечное кредитование. Но, опять же, очень для многих крайне сложно взять ипотеку. И не последней причиной этого является отсутствие возможности подтвердить собственный доход. В этом случае можно воспользоваться такой услугой, как ипотека без подтверждения дохода.

Кому может потребоваться услуга

Идеальным вариантом для получения займа без подтверждения доходов, служит ипотека по 2-м документам

Сразу следует сказать, что получить кредит на жилье можно только на достаточно жестких условиях.

Речь идет о более высокой процентной ставке, а также о необходимости располагать существенным первоначальным взносом.

И такой взнос будет составлять примерно одну треть от общей суммы выплаты за жилье. Без этого взять ипотеку совершенно точно не получится.

К тому же стоит учитывать достаточно высокие размеры аннуитетных платежей, которые придется вносить ежемесячно в течение нескольких лет.

Сейчас наиболее удобным способом является оформление ипотеки всего по двум документам и без справки о доходах.

Эта процедура была создана специально, чтобы ускорить процесс оформления, который действительно происходит существенно быстрее. Первым документом в этом случае будет паспорт гражданина страны.

Чаще всего роль второго играют:

  1. Водительские права;
  2. Удостоверение военнослужащего;
  3. СНИЛС.

Фото документов:

Водительские права СНИЛС Удостоверение военнослужащего

Кроме ускорения процесса, оформление по двум документам было задумано, чтобы предоставить возможность взять ипотеку тем людям, которые не могут подтвердить собственный доход какими-либо бумагами.

Причины последнего в основном не рассматриваются банками вовсе.

Обычно взять кредит на улучшение собственных жилищных условий стремятся следующие категории граждан:

  • Зарабатывающие много, но не имеющие возможность это подтвердить;
  • Если нет официальной работы;
  • Те, кому требуется купить недвижимость в срочном порядке.

Рекомендуем к просмотру:

Какие требования предъявляются к заемщикам

В подавляющем большинстве случаев обязательным условием требуется наличие российского гражданства. Это необходимо, поскольку только так сотрудники банковской организации будут иметь возможность оценить заемщика по разным критериям.

Очень важна «чистая» кредитная история, а особенно – в отношении банка, куда заемщик обращается с заявкой на ипотеку.

Как уже было сказано выше, условия для ипотеки будут по-настоящему строгими. Так по двум документам в ВТБ 24 или в Сбербанке кредит выдается при уменьшении возрастного рубежа для возврата. Помимо того, доходы часто проверяются специалистами неофициально.

Однако, у такого способа получить ипотеку имеется один крайне важный плюс – заемщику не придется оплачивать услугу по сбору пакета документов.

Какие документы потребуются

Кроме перечисленных выше двух обязательных документов, один из которых – паспорт, а второй – военный билет, водительские права или СНИЛС, необходимо будет в обязательном порядке предоставить бумаги о наличии первоначального взноса.

К последним относятся:

  1. Выписки со счета или счетов;
  2. Жилищные сертификаты.

Фото по теме:

Жилищный сертификат Выписки с банковского счета

Подтверждение наличия первоначального взноса у заемщика – это важный этап оформления заявки на пути к принятию банком решения.

Если подтверждение не предоставляется в качестве второго документа, то, пока кредитная организация будет принимать решение об одобрении или отклонении заявления, у заемщика появляется время на сбор необходимых бумаг, которые могли бы подтвердить наличие возможности внесения первоначального взноса.

Если заявка одобряется, нужно в течение указанного времени предоставить все необходимые документы на имущество, которое играет роль залога.

К этим бумагам относятся следующие:

  • Кадастровый паспорт;
  • Копия документа, подтверждающего права собственности;
  • Выписка из Госреестра;
  • Договор на покупку залоговой недвижимости, заключенный предварительно.

Фотогалерея:

Кадастровый паспорт Документ подтверждающий право собственности Выписка из Госреестра Предварительный договор на покупку залоговой недвижимости Сразу следует оговориться, что выписка из государственного реестра не должна быть выдана раньше, чем за один месяц до обращения в банковское учреждение.

Как получить ипотеку без справки, подтверждающей доход

В данном разделе статьи речь пойдет об особенных условиях, которые будут характерны для описываемой схемы выдачи ипотеки. И, как уже было сказано ранее, условия будут более жесткими.

Причина этого заключается в повышенных рисках, которые берет на себя банк, выдавая подобный ипотечный кредит. Тем более, что сейчас обычная ипотека с подтверждением дохода становится существенно более лояльна к заемщикам.

Так если гражданин или семья берут обычную ипотеку на стандартных условиях, то многие банки идут на значительные уступки.

А именно:

  • Значительно уменьшаются ставки;
  • Увеличивается срок возврата денег;
  • Снижается процентная ставка.

Как взять ипотеку без справки о доходах: 

Если обсуждать условия ипотеки без подтверждения дохода, то нужно рассматривать несколько факторов, которые могут затруднить положение заемщика.

Конкретнее, речь пойдет о:

  1. Сроке предоставления ипотеки;
  2. Сумме первоначального взноса;
  3. Размере начисленной процентной ставки;
  4. Максимальном размере суммы, выделяемой заемщику.

Касательно срока предоставления кредита или периода кредитования, то он в большинстве случаев не будет снижаться.

Это касается именно программ выдачи займа по двум документам в банках, где срок погашения относительно небольшой, например, тридцать лет (Сбербанк).

Однако, в ряде банковских организаций такой срок равен пятидесяти годам, поэтому время, на которое производится выдача ипотеки по таким упрощенным схемам, будет уменьшено, как минимум, вдвое.

Таблица с условиями срока погашения в популярных банках:

БанкСрок выдачи (количество лет)
АК Барс Банк15
Райффайзенбанк25
Уралсиббанк30
Сбербанк30
ВТБ 2425

Про размер первоначального взноса следует вновь повторить, что он будет очень значительным. В некоторых предложениях от ряда банков встречаются суммы, составляющие от трети до половины от общей суммы займа. Но по максимальной величине первоначального взноса также часто имеют место ограничения.

Обычно максимальная величина не должна превышать 60-65% от общей суммы, поскольку в противном случае банк не сможет заработать. Это очень много, особенно, если сравнивать с обычной ипотечной схемой, где первоначальный взнос не превышает пятой части, или 20%.

Полезно будет просмотреть:

Величина процентной ставки будет гарантированно выше, чем, если бы заемщик воспользовался стандартной схемой.

Некоторые финансовые организации проводят прямую связь между повышенной процентной ставкой и уже существующими программами кредитования. Часть банков просто увеличивает процент.

Максимальный размер выдаваемой суммы очень часто ограничивается. Это касается даже простой схемы оформления ипотеки. Тогда как по упрощенной схеме снижения верхней планки вряд ли удастся избежать.

Что делать в случае отсутствия официального трудоустройства

Справка 2 НДФЛ

Еще в первом разделе статьи упоминалась категория граждан, которые попросту не имеют никакой возможности предоставить официальное подтверждение дохода. В основном, чтобы потенциальный заемщик мог подтвердить наличие официальной заработной платы, бухгалтерия организации, где он работает, выдает ему справку 2-НДФЛ.

Какие банки все же выдают ипотеку без этого документа? Ответ на этот вопрос – очень многие. Включая даже лидеров рынка.

Если же 2-НДФЛ получить нет возможности, тогда подтвердить доход можно, придя в финансовую организацию со справкой по форме банка, которую заполняет непосредственный работодатель.

Для банка эта бумага будет иметь не то же самое значение, что и справка 2-НДФЛ. Так или иначе, риски кредитора будут увеличиваться.

о том, как правильно выбрать банк:

Следовательно, вполне резонно будет ожидать увеличения процентной ставки. Иногда даже при наличии справки по форме банка может потребоваться поручитель. А уже он будет подтверждать свою финансовую состоятельность документально.

Но даже неофициально трудоустроенный гражданин может совершенно не тревожиться, если выплаты заработной платы для него проводятся через банк-кредитор. В этом случае картина выплат будет очевидна для банковских специалистов.

К этой категории граждан относятся:

  • Держатели зарплатных карт;
  • Держатели дебетовых карт.

Если все же не подтверждать доход, то стоит иметь в виду, что ни один банк не выдаст ипотеку лицу, которому еще не исполнился двадцать один год.

Важно отметить, что верхний возрастной порог составляет в подавляющем большинстве случаев шестьдесят пять лет. Такое требование является официальным для всех кредитных организаций.

Как повысить шансы на получение ипотеки, не подтверждая доход

Несмотря на сложности, у потенциального заемщика имеется возможность повысить собственные шансы на получение кредита.

Постараемся перечислить все доступные способы:

  1. Пользоваться картой банка-кредитора;
  2. Иметь на руках значительный первоначальный взнос;
  3. Иметь возможность предложить иную залоговую недвижимость;
  4. Рассказывать о собственных доходах максимально убедительно.

В каких банках реально оформить ипотеку по упрощенной схеме

С учетом современных финансовых реалий далеко не каждая финансовая организация соглашается работать с заемщиками, которые не могут подтвердить свой доход.

Однако, крупные игроки ипотечного рынка, такие как Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк могут позволить себе кредитовать по упрощенной схеме. Но в последние годы Россельхозбанк отказался от выдачи по двум документам.

Постараемся описать условия выдачи, которые предлагают два крупнейших банка. Для удобства сравнения, мы предоставим информацию в виде таблицы.

Название банкаВариант жильяРазмер первоначального взносаПроцентная ставкаМаксимальный срок кредитования
СбербанкГотовое и строящееся50% от суммы13%-14% в год30 лет
ВТБ 24Готовое и строящееся40% от суммы14.5% в год20 лет

Подводя итоги статьи, стоит сказать, что сейчас получить ипотеку, не подтверждая доход – возможно. Но стоит готовиться к тому, что условия выдачи будут если не суровыми, то очень жесткими для заемщика.

При отсутствии официальных документов, указывающих на размер заработка, появляется необходимость во внесении очень крупного первоначального взноса. И стоит рассчитывать на увеличение процентной ставки.

от эксперта:

Источник: https://ob-ipoteke.info/drugoe/bez-podtverzhdeniya-dohoda

Втб банк: ипотечный кредит без подтверждения доходов

Втб ипотека без справки о доходах
Рубрика: Кредиты 03.08.2019   ·   : 0   ·   На чтение: 5 мин   ·   Просмотры:

Ипотечное кредитование в России развивается достаточно быстрыми темпами. Масса предложений от банков, различных программ, в том числе и с государственной поддержкой.

Многие семьи не в состоянии позволить себе приобретение в виде недвижимости. Решение одно — ипотечное кредитование.

Но и тут существует масса проблем и ограничений. Потенциальный заемщик должен не только соответствовать всем требованиям банка, но и иметь достаточный доход для ежемесячных выплат и содержания семьи.

У всех ли заработная плата позволяет пройти одобрение банка? Безусловно, нет.

Программа для тех, кто не желает предоставлять справку о доходах.

Многие из нас имеют дополнительный и неофициальный доход, некоторые работают без официального оформления, а кто-то просто является самозанятым.

Как подтвердить банку свою финансовую состоятельность в таких случаях? К сожалению, это практический невозможно.

Одно из основных условий любого банка — официальное трудоустройство и возможность подтвердить свои доходы.

Банк ВТБ пересмотрел данное условие и позволяет потенциальным заемщикам обойтись минимальным пакетом документов.

Ипотечная программа «Победа над формальностями» подойдет именно для тех заемщиков, кто имеет дополнительный доход или неофициальное трудоустройство.

Общие условия:

  1. Годовая ставка — от 9,45%;
  2. Пакет из двух документов для рассмотрения;
  3. Экспресс-решение за 24 часа.

Для ориентировочного расчета мы вновь воспользуемся ипотечным онлайн-калькулятором.

В данном случае нам необходимо указать некоторые суммы, а также отметить важные пункты:

  • Участие в программе «Победа над формальностями» поднимет базовую ставку всего на 0,25%;
  • Если площадь приобретаемого жилья более 100 квадратных метров, ставка будет ниже на 0,9%;
  • Указываем общую стоимость жилья;
  • Сумму первоначального взноса;
  • Ваш ежемесячный доход (если предварительный расчет будет производиться по доходу, а не по стоимости недвижимости).

Ориентировочный расчет из наших исходных данных.

По нашим исходным данным расчет получился следующим. Годовая ставка с учетом участия в программе — 10,35%.

ВТБ ипотека по 2 документам условия

Процесс оформления ипотечного кредита в данном случае достаточно упрощен (по сравнению с классическими программами).

Вам необходимо выполнить предварительный расчет на онлайн-калькуляторе и отправить заявку с получившимися данным в банк ВТБ.

Через некоторое время вам перезвонит специалист и расскажет о предварительном предложении банка, а также пригласит в ипотечный центр ВТБ в удобное для вас время.

Оформление ипотеки по двум документам не занимает много времени. Экспресс-решение через 24 часа.

Перед поездкой вам необходимо подготовить пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Заявление — анкету, где необходимо указать данные ИНН и СНИЛС;
  3. Для мужчин до 27 лет — военный билет.

Одобрение ипотечного кредита по экспресс-программе займет 24 часа после принятия документов. Срок действия предложения — 4 месяца с момента положительного решения.

Обратите особое внимание, что документы о трудоустройстве и ваших доходах не потребуется.

Особенности:

  • В качестве обязательного поручители по данному виду ипотеки привлекается супруг/супруга;
  • Дополнительные поручители помогут увеличить сумму одобренного кредита (необходим паспорт гражданина РФ и СНИЛС);
  • Недвижимость может быть оформлена на заемщика индивидуально, либо долями на всех участников сделки;
  • Поручители берут на себя обязанность по выплате задолженности в том случае, если заемщик не может совершать ежемесячные платежи.

После окончания формальных действий и одобрения ипотечного кредита у вас будет 4 месяца на выбор недвижимости. Это может быть как квартира в строящемся доме, так и недвижимость на вторичном рынке.

Комплексное страхование уже заложено в базовую ставку. В случае отказа ставка может быть повышена.

В случае выбора новостройки собирать дополнительные документы не потребуется. Достаточно рассмотреть варианты у аккредитованных ВТБ банком застройщиков.

Если подходящих предложений вы не нашли, но подобрали вариант в другом жилом комплексе, достаточно озвучить эту информацию вашему ипотечному специалисту.

Банк самостоятельно проведет проверку застройщика и чуть позже вынесет свой вердикт и его надежности.

С приобретением жилья на вторичном рынке проблем чуть больше. Пакет документов придется собирать уже не только вам, но и нынешнему собственнику недвижимости (продавцу). Более подробно о пакете документов для данного случая мы рассказали в соответствующей статье на нашем сайте.

ВТБ ипотека без справок

При оформлении ипотечного кредита на недвижимость вторичного рынка, вам придется не только предоставить дополнительный пакет документов, но и осуществить еще несколько важных действий:

Вам придется обратиться в профессиональную компанию, которая проводит оценку стоимости недвижимости.

От этого зависит не только сумма общего кредита, но и решение банка на согласование приобретения таковой.

Выбор оценщика возможен из списка уже аккредитованных банком.

В случае если доверие не вызывает ни одна организация, вы можете предложить свой вариант. Специалисты банка проведут проверку и вынесут решение о допуске или отказе от услуг такого специалиста.

Недвижимость на вторичном рынке требует обязательной экспертной оценки.

Также для данной программы предусмотрено комплексное страхование, которое включает в себя:

  1. Утрату трудоспособности или жизни заемщика (поручителя);
  2. Повреждение или утрату недвижимости после приобретения (оформления права собственности);
  3. Прекращение или ограничение права собственности в течении трех лет после приобретения.

Озвученная годовая ставка актуальна только при условии комплексного страхования.

Обязательным из них является лишь одно: повреждение или утрата недвижимости. В случае оформления только этого полиса годовая ставка будет увеличена на 1%.

Выбор страховой компании остается только за вами. Вы можете обратиться в ВТБ-Страхование или выбрать любую организацию из списка уже аккредитованных.

Не забывайте и о дополнительных расходах, которые вам придется покрыть из своего кармана:

  1. Страхование объекта недвижимости (обязательно). Жизни и трудоспособности (по усмотрению);
  2. Оценка недвижимости (наиболее актуально для вторичной недвижимости);
  3. Государственная пошлина за регистрацию права собственности (вторичка);
  4. Нотариальные услуги, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре;
  5. Аренда банковской ячейки или аккредитив;
  6. Расходы на безналичный перевод средств в пользу продавца.

Действительно ли программа «Победа над формальностями» позволяет получить ипотечный кредит всего по 2 документам и без подтверждения доходов? Да. И вот ее основные преимущества перед классическими программами:

  • Сумма кредита от 600000 рублей до 30 миллионов рублей;
  • Срок кредита до 20 лет;
  • Подтверждение доходов и трудоустройства — не требуется.

Обратите внимание, что использование материнского капитала в данной программе — невозможно. Сумма первоначального взноса не может быть ниже 30%.

Имеете невысокую официальную заработную плату, но активно пополняете свой бюджет дополнительным заработком? Устроены не официально? Программа «Победа над формальностями» создана для вас.

Источник: https://offshore4you.info/ipoteka-po-dvum-dokumentam-ot-vtb-banka/

Ипотека по двум документам ВТБ 24 – условия 2020, калькулятор, процентная ставка и отзывы

Втб ипотека без справки о доходах

ВТБ 24 – один из успешных банков на российском рынке услуг, который функционирует довольно давно. Если вы задумались взять кредит на жилье, то Вам стоит обратиться именно в этот банк.

Программа «Победа над формальностями» — уникальное предложение от ВТБ 24. Ипотека по двум документам в ВТБ24 – это, что Вам нужно.

Без формальностей банк дает возможность оформить кредит на мечту всей жизни.

От вас потребуют всего 2 документа:

  • Паспорт, который удостоверяет, что вы являетесь гражданином Российской Федерации.
  • СНИЛС.

В основном в других банках от Вас потребуют принести много макулатуры. Это и справка НДФЛ (форма 2), справка о переводе первоначального взноса, трудовая книжка и тд. Здесь все это не требуется, а также Вы можете купить жилье на первичном и вторичном рынке.

Как получить ипотеку по двум документам?

Условия по ипотеке в ВТБ 24 разнятся с условиями в других банках и даже с условиями в ВТБ 24 по обычной ипотеке. Банк очень рискует, раздавая крупные займы на долгие сроки на простых условиях. Ипотечный кредит обеспечивается, но банку этого недостаточно, чтобы обезопасить себя. Вероятность, что клиент не вернет выданные ему деньги, очень возрастает.

Особенности ипотеки по двум документам следующие:

  • Учетная ставка будет выше.
  • Сроки кредита будут минимизированы.
  • Первоначальный платеж будет увеличен.

Эти условия подходят платежеспособным клиентам, которым в краткие сроки нужно приобрести жилое имущество. Если Вам это подходит, то следует тщательно осведомиться о всех нюансах программы. Условия

Условия и процентные ставки

Крупные займы на краткосрочный период банк ВТБ 24 предоставляет на условиях, представленных ниже в таблице.

УсловияПодробности
СрокиВозможны до 20 лет.
Лимит денежных средствМосква и область может получать денежные средства в размере от 600 000 рублей до 30 000 000 рублей, а регионы – лишь до 15 000 000 рублей.
Процентная ставкаСоставляет 10,7%, при отсутствии комплексного страхования учетная ставка будет увеличена до 11,7%.
Первоначальный платежПроизводится в размере 30% (это минимальный порог).
СтрахованиеКомплексное и является обязательным (+ оформление личной страховки).
Оплата задолженностиЕжемесячно, как оговорено в кредитном соглашении. Клиент также может погасить долг досрочно (в полном объеме или частично – на выбор).

Необходимые документы

Ранее упоминалось, что требуемые документы – это паспорт и СНИЛС. Мужчинам до 27 лет нужно будет предоставить в ВТБ 24 еще и военный билет.

Справка о доходах не нужна, но потребуется оставить данные о месте работы. Хотя их могут и не проверить.

Дополнительные требования для ипотеки по двум документам:

  • Возраст – старше 25 лет, но для женщин ограничение до 60 лет, для мужчин – до 65 лет.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Может быть привлечен созаемщик (один из супругов), поручительство – необязательно.

Как подать заявку на ипотеку по 2 документам?

На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки. На сайте есть предложения для ЧЛ. Там есть графа «Победа над формальностью» – перейдите по ней и заполните нужные поля в анкете. Затем нужно ее отправить кредитной организации.

Банк рассматривает Вашу заявку в течение 24 часов. Он предоставит Вам свое решение, отправив смс, письмо на электронную почту или позвонив Вам на сотовый.

Если Вам одобрили кредит, то в назначенное время Вы встречаетесь с менеджером с нужными документами на руках и обсуждаете все детали сделки. Согласие банка действует 4 месяца, в течении которых Вы можете оформить займ.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1%.

Оно включает такие позиции:

  1. Личный полис. Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
  2. Полис на залоговое имущество. Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
  3. Титульный полис. Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются партнерами ВТБ 24. Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Часть аккредитованных страховых компаний

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – помощь государства нуждающимся семьям. Этот капитал может быть потрачен на покупку жилого имущества, ремонт, на пенсию или обучение ребенка в будущем.

Выдается на таких условиях:

  • Детей в семье должно быть не меньше двух.
  • Заявка подается в Пенсионный фонд.
  • Требуются документы родителей и ребенка.

Капитал может помочь Вам оплатить задолженность по предыдущему займу (ипотека), оплатить первоначальный платеж за новое жилье (ребенку должен быть старше трех лет) или купить дорогостоящую недвижимость.

Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди партнеров банка также много строительных компаний. У банка есть залоговое жилье, которое оформляется быстрее и на более оптимальных условиях.

Калькулятор ипотеки по двум документам

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Калькулятор на сайте vtb24.ru

Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Внесение оплаты по ипотеке

После оформления Вы получаете копию договора со схемой сроков и внесения платежей по кредиту. Отклоняться от этой схемы строго запрещено. Оплату можете производить на свое усмотрение через банкомат, в кассах банка или почту Российской Федерации.

Досрочно погасить можно, были бы деньги. В этом случае сократиться срок кредитования и размер платежа. Но сообщить это банку Вы обязаны не менее, чем за один месяц до внесения оплаты.

Выводы

Недостатком программы является первоначальный платеж, а точнее его размер (от 30%). Такая сумма под силу далеко не каждому. А без первоначально платежа ипотека не выдается никому. Относительно невысокая учетная ставка и быстрое оформление с минимумом документов – это неоспоримые преимущества.

Отзывы

Владимир, 32 года, Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Хотел бы сообщить руководству или работникам банка ВТБ 24 (не в курсе, кто этим занимается), но на сайте калькулятор считает неправильно. Было сказано, что 10 % первоначальный платеж только в случае покупки квартиры. А вот в случае покупки более дорогостоящего имущества (как я планировал) – загородного дома — аж 40%.

Наталия, 45 лет, Москва

Больше года назад взяли с мужем ипотеку и нам оформили страховку. Не могу сказать, что это было нашим решением, но мы согласились. Это даже существенный плюс, если бы сотрудники банка не теряли нашу квитанцию об оплате.

Год назад это было первый раз – и потом это быстро и мирно решилось. Оплатила вот месяц назад, и звонят из банка с негодованием, что мы нарушаем условия договора.

А может пора ВТБ банку следить за квалификацией сотрудников, которые своевременно не отмечают проход платежей.

Марина, 29 лет, Краснодар

Хочу выразить свою благодарность сотруднице отделения ВТБ 24 в Краснодаре за четкое объяснение всех нюансов по полису для ипотеки и его быстрому оформлению. Давно не встречала такого сервиса. Мне нужно было срочно оформить полис, чтобы % по кредиту остался тем же. Обслуживалась в АльфаСтрах, так там насчитали заоблачные суммы. Здесь все оказалось дешевле. Я довольна. Спасибо.

Наталия, 28 лет, Калининград

Пыталась дозвониться в ВТБ 24, нужно было задать вопросы по ипотеке. На официальном сайте размещен номер, по которому регионы должны звонить. Уже прослушала всевозможные услуги и музыкальное сопровождение, которое очень напрягало. Ждать приходилось по минуте. В итоге в самом конце перед соединением с оператором все оборвалось.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/po-dvum-dokumentam/

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Втб ипотека без справки о доходах

Многие банки выходят на рынок, предлагая своим клиентам широкий спектр кредитных программ. Однако выдача большинства ссуд осуществляется после оценки финансовых возможностей потенциального заёмщика. На это требуется немало времени.

Ипотека без справки о доходах в ВТБ24– это реальная возможность без проволочек и в короткие сроки совершить на рынке недвижимости выгодную сделку.Актуальна такая программа особенно для заёмщиков, которые зарплату получают в конверте.

Программа ВТБ

Сразу необходимо сказать, что в чистом виде такого кредитного продукта в ВТБ24 не существует.

Без представления в банк справки о доходах можно взять заём, который получил название «Победа над формальностями».

Требования к заёмщику следующие:

  • На момент подачи заявки на выдачу ссуды он должен быть не младше 25лет.
  • На момент полного погашения займа возраст кредитополучателя должен быть не больше:
  • для мужчин – 65 лет;
  • для женщин- 60 лет.
  • Продолжительность трудового стажа (общего) – не меньше 12 месяцев.
  • Трудовой стаж на текущем месте трудоустройства – от полугода.

Процедура оформления

Для того чтобы инициировать процедуру оформления кредита «Победа над формальностями», можно не посещать отделение банка ВТБ24, а отправить заявку онлайн через сайт данного учреждения, посетив страницу с этим же названием.

В форму, высветившуюся на мониторе вашего компьютера, необходимо внести следующие данные:

  • дату рождения;
  • фамилию, имя, отчество;
  • номер мобильного телефона.На него будет отправлено СМС о принятом решении по кредиту;
  • адрес электронной почты.

Кроме того, потребуется представить достоверную информацию о среднемесячном семейном доходе, трудовом стаже и указать ИНН работодателя. Также необходимо будет конкретизировать некоторые детали:

  • Цель кредита. Здесь вы можете отметить галочкой один из вариантов:
    • покупка готового жилья;
    • приобретение жилья у застройщика.
  • Город получения кредита.
  • Регион, в котором располагается приобретаемая недвижимость.
  • Тип недвижимости: квартира либо апартаменты.
  • Стоимость приобретаемого объекта.

  • Размер первого взноса, который вы реально сможете внести в настоящий момент.
  • Размер и срок кредита.

Последнее, что вам предстоит сделать, – указать данные паспорта (номер, серию и дату выдачи). Проверив правильность внесенных сведений, кликните на «Отправить заявку».

Не позднее чем через сутки на связь с вами в рабочее время выйдет сотрудник банка. Он предложит уточнить некоторые данные, которые должны присутствовать в заявке.

После внесения корректировок (если потребуется) цикл предварительных мероприятий будет завершён.

О принятом решении вы узнаете из полученного СМС. Оформление кредита «Победа над формальностями» осуществляется в ипотечном офисе банка ВТБ24.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ24 для владельцев зарплатных карт может быть оформлена в режиме онлайн. Достаточно заполнить на веб-ресурсе данного финансового учреждения анкету заёмщика.

Условия кредитования

Условия ипотечного кредита «Победа над формальностями следующие:

  • Размер первоначального взноса не меньше 40 процентов от стоимости предполагаемой к приобретению недвижимости.
  • Срок действия кредитного соглашения – до 20 лет.
  • Ставка – от 13,6 процента годовых.
  • Сумма кредита ограничена такими цифрами:
    • минимум – 600 тыс. руб.;
    • максимум – 30 млн руб.;
  • Квартиру можно приобрести и на вторичном рынке недвижимости, и в новостройке.

  • Проведение комплексного страхования:
    • если приобретается строящееся жильё: страхование объекта по завершении его строительства и личное страхование;
    • когда покупается готовая квартира: страхование объекта, личное страхование и страхование титула на 3 года.

Если клиент откажется от страхования, процентная ставка будет увеличена на 1 пункт.

Срок принятия решения в ВТБ24 о предоставлении ипотеки без подтверждения доходов всего 24 часа. Если оно будет положительным, заёмщику останется только подобрать недвижимость и окончательно оформить договор кредитования.

Кредитное решение действительно на протяжении 122 дней (4 месяцев). Именно за такой промежуток времени клиент должен успеть выполнить вышеуказанные мероприятия.

Пакет документов

Физическому лицу для получения ипотечного займа в ВТБ24 без справки о доходах необходимо представить:

Нередко встречаются случаи, когда гражданин желает приобрести жильё по ипотеке в другом городе. Для того чтобы оформить сделку как можно быстрее, клиенту банка потребуются следующие документы:

В случае возникновения вопросов потенциальный заёмщик,позвонив на бесплатный номер, получит от кредитного эксперта подробную консультацию.

Как получить кредит без справки о доходах:

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/banki/spravka-o-doxodah-vtb24.html

Ипотека без подтверждения дохода: 9 банков, выдающих кредит в 2020 году

Втб ипотека без справки о доходах
https://pixabay.com/photos/money-euro-coin-coins-bank-note-167735/

Реальные доходы граждан не всегда соответствуют официальным.

Людям, получающим зарплату в конвертах, фрилансерам, самозанятым и даже представителям малого и среднего бизнеса ипотека недоступна, банк её просто не одобрит.

А всё потому, что человек не может подтвердить свою платёжеспособность, даже если у него высокие и стабильные доходы. В этом случае справка о доходах является основным документом.

Смотрите видео от экономиста с 20-летним стажем на эту тему:

С одной стороны, банк можно понять – он перестраховывается и не желает рисковать финансами, если у него нет гарантии, что заёмщик будет исправно выплачивать долги. А с другой, банк теряет большое количество клиентов, которые и рады бы приобрести жильё, взяв ипотеку, но из-за отсутствия нескольких справок просто не могут себе это позволить.

Когда проблема стала глобальной, банкиры задумались и стали предлагать ипотечные кредиты по не таким выгодным условиям, как для основной массы заёмщиков, но зато их может позволить себе каждый мало-мальски обеспеченный человек, который располагает свободными денежными средствами и нуждается в жилье. Обычно это кредиты, которые оформляются всего лишь по двум документам, удостоверяющим личность.

https://pixabay.com/photos/dollars-envelope-money-corruption-2439136/

Ипотека по двум документам в Сбербанке не будет одобрена, если человек получает неофициальный доход без отчисления в пенсионный фонд. То есть потенциальный заёмщик в любом случае должен быть трудоустроен и платить соответствующие налоги.

Очень часто в качестве второго документа банк требует предоставление СНИЛС, а по нему легко проверить, проводятся ли хоть какие-нибудь отчисления в ПФ. Если нет, то вероятнее всего человек получит отказ.

Впрочем, если имеются доходы от ценных бумаг, вкладов, инвестиционных вложений или человек владеет высоколиквидным движимым или недвижимым имуществом, то это будет большим плюсом и дополнительной гарантией платёжеспособности.

Ипотека без подтверждения доходов доступна:

  • зарплатным клиентам банка;
  • официально трудоустроенным, но получающим часть зарплаты в конвертах;
  • имеющим стабильный доход, но не устроенным официально, например, фрилансеры;
  • неработающие лица, имеющие доход от инвестиций, вкладов, ценных бумаг, сдачи в наём недвижимости;
  • индивидуальные предприниматели.

Преимущества оформления ипотеки без подтверждения доходов:

  • возможность получить ипотеку на недвижимость тем, кто имеет «серый» доход, который невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ;
  • существенная экономия времени на оформление (нет нужды собирать большой пакет документов);
  • короткий срок рассмотрения заявки – в среднем 24 часа;
  • допускается использование материнского капитала для погашения первоначального взноса.

К недостаткам можно отнести более строгие условия кредитования, а именно:

  • большой первоначальный взнос;
  • увеличенная процентная ставка;
  • снижение срока кредитования;
  • возможные ограничения на сумму ипотеки.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов может быть одобрена, если потенциальный заёмщик удовлетворяет требованиям банка.

https://pixabay.com/photos/writing-pen-man-ink-paper-pencils-1149962/

Требования к заёмщику:

  • наличие гражданства России, а также постоянной или временной регистрации;
  • возрастной интервал – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • полная адекватность и дееспособность;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие текущих долговых обязательств;
  • в некоторых банках требуется хотя бы минимальный рабочий или предпринимательский стаж.

Особое внимание уделяется кредитной истории потенциального заёмщика. Если выяснится, что он недобросовестно выплачивал предыдущие кредиты, то его определённо ожидает отказ.

Как взять ипотеку без официального дохода? Сначала нужно выбрать кредитную организацию, которая предлагает ипотечные программы всего по двум документам.

Затем необходимо заполнить заявку-анкету, в которой указываются:

  • персональные данные;
  • семейный статус;
  • образование;
  • регистрация и адрес места жительства;
  • сведения о трудоустройстве;
  • размер ежемесячных доходов;
  • наличие движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг, вкладов и инвестиций;
  • желаемые данные по запрашиваемой ипотеке – размер ипотеки, срок, программа.

Также нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ с постоянной или временной регистрацией;
  • второй документ, удостоверяющий личность – СНИЛС, ИНН, военный билет, водительские права, пенсионное или служебное удостоверение, загранпаспорт;
  • документацию на приобретаемое имущество.

Кредитная организация вправе потребовать предоставление дополнительных документов, если посчитает нужным. Получается, что по факту нужно будет собрать не два документа, а больше.

Если потенциальный заёмщик является зарплатным клиентом банка, то есть получает зарплату на карточку, то он и вовсе может предоставить только один документ – паспорт гражданина России. А всё потому, что вся информация о доходах, движении собственных средств, а также сведения о работодателе находится в свободном для банка доступе.

Ипотека без справки о доходах оформляется по облегчённой процедуре – не нужно бегать по инстанциям и собирать большое количество документов. Но кредитным организациям нужны гарантии, что заёмные деньги и начисленные проценты вернутся в срок и в полном объёме.

Поскольку заёмщик не может подтвердить свою платёжеспособность, банк выдаёт кредит на более жёстких условиях.

Период кредитования

В большинстве банков срок ипотеки уменьшается примерно на десять лет, то есть кредит выдаётся на 15-20 лет.

Однако в некоторых кредитных организациях – в том же Сбербанке, срок кредитования остаётся неизменным – до 30 лет.

Величина первоначального взноса

Первоначальный взнос приходится платить практически по всем ипотечным программам.

Полностью исключить риск невозврата долга не сможет никто, поэтому первичный взнос служит гарантом, что в случае если заёмщик не сможет выплачивать ипотеку, недвижимость можно будет продать и вернуть долг, даже если она немного потеряет в цене (а это неизбежно, со временем цены на жильё только возрастают).

Кроме того, эта сумма позволяет реализовать залоговую квартиру с небольшой скидкой и быстро покрыть образовавшуюся задолженность.

Если при стандартной ипотеке нужно заплатить 15-20%, то одним из ключевых условий ипотеки по двум документам является уплата большой стартовой суммы. Первоначальный взнос во многих банках равен минимум 40-50% от стоимости приобретаемой недвижимости, а порой и выше.

К тому же придётся сначала подтвердить, что у заёмщика эти деньги имеются – предоставить выписку из банковского счёта, наличие материнского или жилищного капитала.

Величина процентной ставки

Банк выдаёт заёмные деньги не просто так – от доброты душевной, а под проценты. Чем больше риск, тем выше будет процентная ставка.

Ставки по ипотечным программам, которые выдаются без подтверждения доходов заёмщика, априори высокие. От стандартных они могут отличаться на несколько пунктов.

Максимальный размер кредита

Иногда можно встретить ограничения по сумме ипотеки, но это вовсе не обязательно и характерно только для нескольких банков.

Если заявитель официально не работает

Таких людей немало, например, работающие удалённо фрилансеры. Подтвердить их доходы очень сложно. Можно заполнить справку по форме банка, в которой подробно указываются все получаемые доходы.

Если есть возможность, то справку должен заполнить или заверить работодатель, с которым потенциального заёмщика связывают неофициальные трудовые отношения.

Сотрудники безопасности банка в любом случае проверят заёмщика по своим каналам. Им доступны данные по налоговым отчислениям, а также они могут получить всю информацию о трудоустройстве, работодателе, перечисленных средствах на расчётные счета.

https://pixabay.com/photos/finance-facade-mirroring-building-108655/

Ещё несколько лет назад получить кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ было невозможно. Сейчас практически каждая кредитная организация с целью привлечения клиентов предлагает программы по упрощённому кредитованию.

Давайте рассмотрим подробнее, какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода и на каких условиях.

Наименование кредитной организацииПрограммаПроцентная ставкаПервоначальный взносСумма ипотекиСрок кредитования
СбербанкПриобретение готового жилья – Единая ставкаот 9,1%50%от 300 000 до 15 000 000 рублей30 лет
Приобретение строящегося жильяот 7,1%
РоссельхозбанкИпотека по двум документамот 10,3%40%8 000 000 рублей25 лет
ПромсвязьбанкВ ипотеку – без справок!11,5% — по программе «Новостройка»;

11,1% — по программе «Вторичное жилье»;

11,1% — по программе «Кредит под залог квартиры».

от 40% до 80%30 000 000 рублей25 лет
Банк Санкт-ПетербургИпотека по паспорту9,5% — по программам «Новостройка», «Квартира», «Апартаменты»;

13,5% — по программам «Жилой дом», «Земельный участок».

от 30% до 60%от 500 000 до 20 000 000 рублей30 лет
Абсолют БанкДля работников ОАО «РЖД»от 8,8%нетдо 20 000 000 рублей15 лет
ВТБ 24Победа над формальностямиот 8,4%50%от 600 000 до 30 000 000 рублей20 лет
СМП БанкСпециальные предложения8,5%40-90%от 400 000 до 30 000 000 рублей25 лет
Альфа-БанкСтроящееся жильё8,59%от 40%от 600 000 до 50 000 000 рублей30 лет
Готовое жильёот 9,29%
УралСибСтроящееся жильёот 8,79%40%300 000 до 50 000 000 рублей30 лет

Любой банк будет намного лояльнее к клиенту, если потенциальный заёмщик согласится на комплексное страхование, которое включает в себя не только обязательную страховку на недвижимость, но и приобретение полиса страхования жизни и здоровья. Это послужит своеобразной защитой и гарантией для кредитной организации, что все долговые обязательства будут выполнены.

Ипотека по двум документам – это не благотворительность для тех, кто не работает, а отличная альтернатива для тех, кто имеет высокий стабильный доход, но не имеет возможности или не хочет подтвердить это документально.

Поскольку заёмщик не предоставляет сведений о своих доходах, банк компенсирует свои риски путём увеличения процентной ставки, большим размером первоначального взноса и снижением срока кредитования.

Оценка статьи:

(5 4,40 из 5)
Загрузка…

Источник: https://ipoteka51.ru/programmy/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.