Втб ипотека без подтверждения дохода

Втб – отзыв

Втб ипотека без подтверждения дохода

Скопив энную сумму на первоначальный взнос, я начала искать квартиру. А потом уж решила идти за ипотекой. Знаю, что все нормальные люди сначала ждут одобрения ипотеки, а уж потом ищут недвижимость, но у меня как-то неожиданно подвернулся удачный вариант.

Итак, я пошла сначала в Сбер. У них тоже появилась программа “по двум документам”. Принесла российский паспорт и загран с отметками о 32 днях в Азии. Требование было – 40% от стоимости ну и 2 документа… Ах да, официально я нигде не трудоустроена.

Через день мне позвонили и именно по этой причине отказали. Спрашивается, зачем тогда придумывать такую программу с 40% от стоимости квартиры? Если б я работала, то взяла бы 2 ипотеки на эти деньги (с 20% от стоимости квартиры!) и при этом у меня хорошая кредитная история в сбере.

Сбер меня привлек тем, что близко просто.

Чтоб взять ипотеку в ВТБ по двум документам, необходимо было ехать в областной город. Лень, конечно, но куда деваться… В офисе меня выслушали, дали анкету. там еще есть поле, где я честно описала свою ситуацию с доходами (что не могу их документально подтвердить). Ждать ответа пришлось долго – все 4 дня (некоторым звонят на 2-3 й день), а меня ждал продавец.

Мы собрали все необходимые документы (копии) и отправили в банк – часть я отвозила сама, но некоторые высылала по электронке (очень удобно!). От банка оперативно пришел оценщик. Кстати, за счет банка. А в Сбере за оценщика пришлось бы платить 5 тыс.

Застраховаться я решила там же. Мне дали список разных компаний, но я выбрала ВТБ, т.к. рядом и просто за лояльность. Застраховалась сразу на 3 года, за это мне предоставили скидку.

Чтобы мне отдельно не ездить в областной офис, документы выслали в наш городской, где проходило оформление и выдача денег, так что я лишний раз не ездила. Правда, ждать пришлось долго – часа 3, наверно.

И это единственный, впрочем, терпимый в таком большом деле, минус.

Еще мне понравилось юридическое оформление сделки. Мне предоставили все документы, никаких претензий и волокиты в регпалате. Я сама, без риэлторов, оформила все в собственность и даже там не выстаивала в очереди.

Всем советую не бояться очередей и чиновников, там нормальные люди работают. И вот через 4 недели после 1го звонка я стала владелицей квартиры. Меня порадовало то, что мне поверили, что я могу оплачивать эту ипотеку.

Итак, коротко по делу:ПВ – 35% стоимости квартиры, ставка – 13.75%, страховка 12666 руб, и дорога до областного центра – 400 руб. Все. Ну были еще тортики на обмыв и госпошлина 1000 руб. И еще мне приходят смс с суммой и датой внесения платежа. Очень удобно.

Кстати, все, кроме страховки, я покрыла %, которые мне были начислены на карты, где лежали мои деньги во время оформления документов до того момента, как их необходимо было внести на счет. О том, какие это карты, читайте в мое отзыве http://irecommend.

ru/content/bank-kotoryi-ya-vybirayu

В общем, рекомендую! Мы там еще одну ипотеку взять хотим – на будущего мужа. И кстати, тот факт, что мы не расписаны, т.е. я без мужа, без детей, очень облегчил документальную часть процесса. Я везде ездила одна, а то пришлось бы мужу еще заполнять анкеты и расписываться на всех документах. Ну и бездетным одобряют лучше. Так что торопитесь взять, пока детей нет.

Достоинства

  • Доброжелательное отношение сотрудников
  • Запись по телефону
  • Компетентные специалисты
  • Надежный
  • Напоминания о платеже

Недостатки

Читать все отзывы 295

Другие отзывы

Читать все отзывы 295

Смотрите также

  • Стоит ли переводить накопительную пенсию в НПФ? Результат инвестиционного дохода после перевода накопительной части пенсии в НПФ «ВТБ-пенсионный фонд». Что не договаривают сотрудники НПФ? Почему никому нельзя отправлять свой СНИЛС или говорить его номер? Здравствуйте! Сейчас кто только не предлагает перевести накопительную часть пенсии в какой-нибудь НПФ (негосударственный пенсионный фонд). Фондов этих развелось тьма и сложно сказать – какие фонды действительно будут платить, а какие нет. Несколько лет назад ВТБ создал свой НПФ.
  • Платиновая Мультикарта ВТБ 24: кэшбэк до 10%, проценты на остаток, бескомиссионное снятие, бесплатное обслуживание. Правда или обман? Подробный отзыв. Добрый день! Относительно недавно в 2017 году в банке ВТБ24 появился очень интересный многофункциональный продукт “Мультикарта”. Что он из себя представляет?
  • ВТБ рефинансирование ипотеки Сказ о том, как я РЕФИНАНСИРОВАЛА ИПОТЕКУ в банк ВТБ из Сбербанка. Три месяца кругов ада, и вполне удовлетворительный результат. Предисловие: прежде, чем начать, скажу, что подробностей вроде точного списка нужных документов описывать здесь не буду, остановлюсь на общем рассказе.
  • Полный обман, уж лучше бы я осталась на коллекции Сегодня хочу поделиться отзывами о Карте Мира от ВТБ. Изначально три года я была на “Коллекции”, и за три года активных платежей по карте накопила на бесплатный тонометр, да это мелочи, но все равно приятно.
  • Социальная карта москвича банка ВТБ Опыт использования карты в качестве банковской. О скидках, обслуживании, проценте на остаток и других преимуществах. Социальную карту москвича могут получить разные категории граждан: пенсионеры, школьники, студенты, беременные, – те люди, которые получают какие-либо выплаты или льготы от города. Условия по картам у разных категорий отличаются.
  • Пока что довольна этим брокером. Отличное приложение, нормальные комиссии, есть выход на СПБ биржу и возможность покупки валюты от 1. Но некоторые вопросы можно решить только в офисе. Пока продолжаю пользоваться и другим брокером Здравствуйте. В этом отзыве хочу рассказать о моём опыте использования ВТБ Инвестиции.   Предисловие. С понятием “инвестиции” я познакомилась больше трёх лет назад.
  • ВТБ Накопительный счёт “Копилка” Как получить от ВТБ 7% годовых на 3 первых месяца? Сразу с первого дня! Мой отзыв будет полезен тем, у кого на руках есть N-я сумма денег. Допустим, вы продали дачу или машину, как было в моем случае, и пока, ближайшие 3 месяца не планируете никаких покупок.
  • ВТБ – 24 Ипотека с господдержкой Через терни к звёздам! Оказалось всё намного проще, получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми под 5% стало простым решением. Как мы получали ипотеку, какие сроки зачисления материнского капитала, мультикарта, страховка и досрочное погашение Имея печальный опыт получения ипотеки в Сбербанке через Дом клик мы решили обратится в ВТБ 24. Условия которые предоставлял банк были для нас оптимальные и более прозрачные.Это касалось получение ипотеки с государственной поддержкой в 5 на весь срок с реализацией материнского капитала.
  • Подводные камешки новой, казалось бы шикарной Карты Возможностей ВТБ → Информация, в которой легко запутаться доступно Всем привет!   Некоторое время назад в банке ВТБ, клиентом которого я являюсь уже много лет вышла новая кредитная карта. Карта Возможностей ВТБ. Хочу рассказать о всех нюансах этого нового продукта банка и подводных камешках, о которых нет информации в официальном описании карты на сайте.

Популярные отзывы

  • Как заработать в декрете +26% годовых на акциях. Когда, какие покупать акции и с чего вообще начать? Инструкция для чайников Привет, любители подзаработать и все, кто не сидят на попе ровно и ищут новые пути заработка! Все мамы рано или поздно сталкиваются с нехваткой средств, поэтому приходится задумываться как вложиться и куда бежать, чтобы деньги капали на карту? Так вот, хочу вас обрадовать – никуда бежать не надо.
  • Одна ситуация перечеркнула 5 лет доверия банку. Вот уж не думала писать отзыв на банк, но несколько недель назад со мной приключилась не очень приятная история, а виной тому такой хвалебный и знаменитый ПриватБанк. Знакомые, родственники долгое время доверяют свои средства именно этому банку, по их словам, в нем масса преимуществ.
  • Молодёжная карта от Сбербанка Эта карта подпортила нам впечатление от поездки в Калининград. Кэшбэк без кэшбека, мобильные банк без уведомлений, постоянный отток каких-то средств и все это Молодежная карта! Добрый день, дорогой читатель. Данную карту мы с дочерью решили заказать, практически сразу как только той исполнилась четырнадцать лет. Все дело было в том, что дочь часто бывает у бабушки в другом городе и наличие такой карты было бы удобно.
  • Электронный кошелек Webmoney Всё пропало. Моя боль и печаль. Как благодаря Webmoney в заработок на Irecommend в одночасье потерял всякий смысл. Мои безнадёжно потерянные деньги, благодаря политике Webmoney. Прощаюсь с Irecommend, это мой последний отзыв. Добрый день!   Предистория: Моя история начнётся с того, что я живу в европейской стране. И пару-тройку лет назад мне случайно попалась информация о возможности писать отзывы, за это получать небольшой доход в виде электронных денег и тратить эти деньги хотя бы на китайской платформе Алиэкспресс .
  • Инвесткопилка от Тинькофф Стоит ли открывать инвесткопилку Тинькофф? Опыт использования копилки – 2 месяца. В начале августа я вложила небольшую сумму в Инвесткопилку новый сервис банка Тинькофф. Суть в том, что вы вкладываете в Инвесткопилку некоторую сумму, на которую будут автоматически покупаться паи в биржевом фонде «Тинькофф Стратегия вечного портфеля». Инвестирует сам банк Тинькофф.
  • Тинькофф ДЖУНИОР – стоит ли заводить детскую карту в 9 лет? ✓ Наш опыт использования карты Tinkoff Junior ✓ Деньги за задания и полный контроль покупок Весной 2020 года меня активно атаковала реклама нового продукта, Тинькофф банк представил свой новый продукт – детские банковские (дебетовые) карты . Тинькофф джуниор. И я сдалась, было крайне интересно попробовать что же это и будет ли от этого толк.
  • Клиент Сбербанка всегда виноват. О том как ошиблись сотрудники банка и вину перенесли на клиента. В декабре 2019 года я заключила со Сбербанком договор о брокерском обслуживании. Мной было оформлено торговое поручение на приобретение облигаций. Для приобретения ценных бумаг через отделение Сбербанка мной было подано поручение на перевод денежных средств.
  • Мой первый вывод денег с IRecommend. Как создала кошелёк и сколько денег получила в итоге на карточку. Qiwi кошелёк.   Начнём с самого начала. На Айреке у меня уже 33 отзыва и так, по-тихоньку, я подкралась к тому, что передо мной встал вопрос о том, как же вывести деньги на банковскую карточку. Вариантов по факту всего 2. Либо воспользоваться электронным кошельком Киви, либо WebMoney.
  • Бонусная программа “Спасибо от Сбербанка” Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Но когда жизненные возможности позволят иметь этого журавля, конечно же отпущу эту синицу полетать Доброго времени суток! Я сижу на бонусной программе СберСпасибо, и я чувствую, что это не звучит гордо (Выступает в названии отзыва в роли птицы-Синицы) Раньше у меня не возникало вопроса: Кому оттдаться?
  • Пока что довольна этим брокером. Отличное приложение, нормальные комиссии, есть выход на СПБ биржу и возможность покупки валюты от 1. Но некоторые вопросы можно решить только в офисе. Пока продолжаю пользоваться и другим брокером Здравствуйте. В этом отзыве хочу рассказать о моём опыте использования ВТБ Инвестиции.   Предисловие. С понятием “инвестиции” я познакомилась больше трёх лет назад.

Источник: https://irecommend.ru/content/ipoteka-vtb-24-pobeda-nad-formalnostyami-ili-kak-ya-pobezhdala-formalnosti-pri-pokupke-kvart

Ипотека по двум документам в банке ВТБ

Втб ипотека без подтверждения дохода

Прибегать к помощи коммерческих банков при приобретении жилья – распространенная практика.

Недвижимость стабильно растет в цене в то время, как доходы граждан остаются на уровне, недостаточном для покупки собственного жилья без оформления кредита.

При этом многих заемщиков от участия в ипотечных программах банков останавливают трудности, связанные с одобрением и оформлением кредита.

Ведь всем известно, что для получения ипотеки необходимо собрать большое число справок и совершить визит в большое число инстанций и учреждений. Бюрократические сложности и бумажная волокита играют не на руку банкам, теряющим потенциальных клиентов.

Для решения этой проблемы с недавнего времени появились программы выдачи ипотечных займов по упрощенной процедуре. Ипотека по двум документам в ВТБ банке – один из примеров лояльной политики коммерческого учреждения в отношении особой категории заемщиков.

Что значит ипотека по двум документам?

Ипотечный кредит, оформление которого возможно всего по двум документам, представляет собой упрощенную процедуру заключения кредитного договора. Это один из вариантов проявления льготной политик банка к своим заемщикам.

Направлен данный продукт прежде всего на определенную категорию граждан, которая не может должным образом подтвердить свой уровень дохода, но располагает при этом свободными денежными средствами.

Стандартный пакет документов, необходимых для предъявления в банке при оформлении ипотеки, намного более внушительный. Заемщикам требуется получать справки о доходах в налоговых органах, заверять у работодателя копию трудовой книжки.

Кроме того, банк по собственному усмотрению может запросить у потенциального клиента иные документы, заранее знать о которых он не может. Это создает определенные трудности в части потери времени.

Ипотека по двум документам избавляет заемщика от таких проблем. Помимо банка ВТБ подобные ипотечные программы действуют во многих коммерческих банках, но их условия незначительно отличаются друг от друга.

Важно: В банке ВТБ 24 упрощенная ипотечная программа по оформлению жилищного займа носит название «Победа над формальностями».

Название программы четко отражает ее суть. Заемщик избавляется от ненужных действий, экономит время и получает ипотеку в максимально короткие и удобные сроки.

Условия, тонкости и процесс программы «Победа над формальностями»

Банк ВТБ позволяет своим клиентам оформить ипотеку по упрощенной программе как на вторичное жилье, так и на квартиры в новостройках.

Очевидно, что банк, упрощая процедуру сбора документов заемщиком, должен каким-либо иным образом получить свои гарантии возврата предоставленного займа. Не имея на руках справок о его доходах, банк снижает риски повышением суммы первоначального взноса по займу.

При покупке вторичного жилья в ВТБ банке необходимо внести первоначальный взнос в размере 40%, при покупке первичного жилья – 30%.

В обычных ипотечных программах эти показатели, как правило, держатся на уровне 15-25%.

Кроме того, заключение ипотечного договора по двум документам осуществляется на следующих условиях:

  • Максимальная сумма ипотечного кредита – 30 миллионов рублей;
  • Максимальный срок пользования денежными средствами – 30 лет;
  • Обязательное страхование предмета залога.

Процентная ставка по всем программам банка, в том числе и упрощенной ипотечной программе, изменчива. С ее уровнем можно ознакомиться на официальном сайте банка во вкладке данной ипотечной программы — https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/#calc_0#.

Важно: Заявка на получение ипотеки по двум документам рассматривается в ВТБ банке в 2020 году в течение 24 часов. В обычной ситуации банк рассматривает заявки намного дольше от 1 до 5 дней.

Стоит учитывать, что правило двух документов распространяется только на сведения, касающиеся личности и дохода заемщика. Документы на объект приобретаемой недвижимости нужно будет предоставлять в обычном режиме. И только после их проверки банк вынесет окончательное решение по кредитной заявке.

Требования к личности заемщика и объекту недвижимости

Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартны. Его точно также будет проверять служба безопасности банка лишь с тем отличием, что не будет определяться достоверность предъявленных данных.

Итак, чтобы стать клиентом банка ВТБ и обладателем ипотеки всего по двум документам, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Быть в возрасте от 21 года;
  • Иметь хорошую кредитную историю;
  • Не иметь действующих долгов и просрочек по ним;
  • Иметь достойный уровень дохода для оплаты регулярных платежей;
  • Должен быть рабочий стаж не менее года и на последнем месте работы – не менее полугода.

ВТБ выдает ипотеки по двум документам даже иностранным гражданам. Но в отношении иностранцев действуют особые правила. Они должны официально работать на территории России и находиться здесь на законных основаниях.

Приобретать по данной программе в ВТБ можно не только квартиры, но и дома, и даже комнаты. В банке действует опция «Чем больше квартира, тем выгодней», по которой ВТБ предоставляет снижение процентной ставки на 0,7% при покупке жилья площадью более 65 метров квадратных.

ВТБ старается сотрудничать только с аккредитованными надежными застройщиками. Однако, приобрести можно и ту квартиру, застройщиком которой является компания, не входящая в перечень партнеров банка. Но при этом заемщику нужно будет доказать законность постройки и представить большое количество документов на компанию-строителя жилья.

В целом же, к объекту недвижимости банк ВТБ предъявляет стандартные требования. Оно должно быть пригодно для жизни, иметь низкий уровень износа, все необходимые коммуникации. Покупка ветхого или аварийного жилья банком по ипотечной программе не допускается.

Какие два документа нужно предоставить?

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов предполагает предъявление документов, характеризующих личность заемщика, его паспорт и пенсионное свидетельство (СНИЛС). Никакие справки о доходах банк по данной программе не запрашивает.

Если со СНИЛС возникли какие-либо проблемы, то можно представить иной второй документ. СНИЛС может быть потерян или находиться в стадии восстановления.

Заменить его можно одним из следующих документов:

  • Военный билет;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Водительское удостоверение;
  • Заграничный паспорт;
  • ИНН.

Возможность такой рокировки лучше заранее уточнять у менеджеров банка ВТБ. Если деньги в счет первоначального взноса уже находятся на определенном банковском счете, можно также предоставить выписку с него. Это не является требованием банка, это лишь право заемщика.

При этом заполнить анкету-заявление специальной формы менеджеры банка все же заставят заемщика. В ней он подробно изложит свою кредитную историю и иные важные сведения, которые банк в обязательном порядке тщательно проверит.

Как получить ипотеку в ВТБ по двум документам?

О том, как происходит одобрение ипотечной заявки и оформление кредитного договора, Вам подробно расскажет менеджер банка. Кроме того, всю необходимую об этом информацию можно черпать на официальном сайте кредитного учреждения.

Для начала заемщику требуется заполнить заявку на получение ипотеки по двум документам. Сделать это он может на сайте через подачу электронной формы или через совершение личного визита отделения банка.

Сама процедура оформления кредита по программе «Победа над формальностями» выглядит следующим образом:

  • Заполнение и представление анкеты-заявления;
  • Предоставление в банк двух документов;
  • Получение одобрения заявки от банка;
  • Подписание кредитного договора;
  • Страхование недвижимости;
  • Регистрация договора купли-продажи и объекта недвижимости в качестве залога.

Если договор купли-продажи жилья не будет вовремя предоставлен в банк, кредитное учреждение вправе повысить процентную ставку по займу.

Обязательным видом страхования является только страхование недвижимости от повреждений и гибели. Титульное страхование и страхование жизни и здоровья осуществляются по решению заемщика.

Как правильно заполнить заявление-анкету?

В случае оформления ипотеки по специальной упрощенной программе банка ВТБ заполнение анкеты-заявки на кредит имеет свои отличительные особенности.

Важно: В анкете нужно сделать отметку о выборе программы «Победа над формальностями» и заполнить только приложение №1.

Документ может быть заполнен как в письменном, так и печатном варианте. В любом случае на нем обязательно должна присутствовать подпись заявителя.

В анкете требуется обязательно указать информацию следующего характера:

  • Личные данные заявителя;
  • Сведения об образовании, доходах и месте работы;
  • Желаемые параметры кредитного договора и графика погашения долга;
  • Сведения о работодателе;
  • Согласие или отказ от страхования.

Заполняя договор следует уделить особое внимание вопросам изменения процентной ставки, начисления штрафных санкций и иных скрытых комиссий. Важно, чтобы банк не накладывал никакие ограничения на досрочное погашение ипотечного займа, которое может быть произведено в полном или частичном порядке.

Программа получения ипотеки по двум документам рассчитана на тех граждан, которые официально не трудоустроены и не способны предоставить в банк справку о своих доходах. Они могут вести бизнес, быть начинающим предпринимателем или фрилансером.

При этом они должны иметь на руках внушительную сумму денежных средств, которые пойдут в счет уплаты первоначального взноса.

Отзывы тех, кто воспользовался упрощенной программой от ВТБ

Программа «Победа над формальностями» имеет четкую целевую аудиторию потенциальных клиентов, которые могут ею воспользоваться.

По сравнению с другими ипотечными программами в ней устанавливаются более высокие процентные ставки, а также требуется уплата первого взноса в повышенном размере.

Поэтому выбирают ипотеку по двум документам только те, кто желает сэкономить собственное время, а не деньги.

В целом, все отзывы в Интернете о данной ипотечной программе ВТБ банка свидетельствуют именно о таком преимуществе как оперативность оформления ипотечного договора.

Вот, к примеру, отзыв клиентки Валерии, которая говорит о том, что в силу большого числа командировок она не имеет возможности собирать справки по ипотеке и долго ждать оформления сделки. Она довольна тем, по упрощенной программе решение по заявке принимается в течение суток, и сама процедура оформления занимает менее короткий срок, чем в условиях обычного кредитования.

На то же преимущество в своем отзыве ссылается и клиент Александр, который приобрел по данной программе квартиру под офис своей фирмы. Ему также требовалась оперативность сделки. Суммой для оплаты первоначального взноса он обладал, так как давно работал в сфере предпринимательства.

Программа ипотека по двум документам рассчитана на заемщиков, которые не могут документально доказать в банке свой уровень дохода. Эта оперативная сделка, требующая минимальное количество усилий со стороны потенциального клиента.

В целом же, все требования по оформлению предмета залога и выбору кандидата на ипотеку по данной программе ВТБ банка являются стандартными.

Упрощенный порядок подачи документов вовсе не означает, что служба безопасности банка не станет проверять заемщика и закроет глаза на его плохую кредитную историю.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-vtb-usloviya/

Ипотека по двум документам в ВТБ 24: условия и порядок оформления

Втб ипотека без подтверждения дохода

В этом материале мы исследуем ипотечную программу от ВТБ 24 «Победа над формальностями», главной особенностью которой является минимально возможный пакет требуемых от клиента документов.

Условия кредитования

ВТБ 24 занимается преимущественно кредитованием физических лиц.

Чтобы увеличить свою известность, расширить линейку финансовых продуктов и привлечь к себе новых заемщиков, руководство ВТБ 24 разработало программу, в рамках которой возможно оформить ипотеку по 2 документам.

И хотя с названием эта программа имеет немного общего, все же клиент действительно получает более упрощенный порядок получения ипотечного кредита.

Однако, банки непросто так просят предоставить различные справки и подтверждающие документы — все это делается для уменьшения рисков. Если клиент предоставляет минимум документов, то невозможно в полной мере быть уверенным, что заемщик вернет займ полностью и своевременно. Поэтому риски у такого кредита выше, чем у обычного.

Стремясь компенсировать возможные убытки в следствие невозвращения кредита, банк вводит более жесткие условия кредитования. Именно по этим причинам в среднем предложения ипотеки по двум документам менее выгодны с финансовой точки зрения, чем классические программы.

Ипотека по двум документам в ВТБ называется «Победа над формальностями». Продукт выделен в отдельную программу, распространяющуюся как на вторичное жилье, так и квартиры в новостройках. Условия по программе следующие:

  • Займ может быть выдан только в российских рублях;
  • ВТБ выдаст клиенту сумму не меньше 600 тысяч, но не больше 30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга (для региона установлена планка в 15 млн рублей);
  • Срок действия договора — от 6 месяцев до 20 лет;
  • В обязательном порядке клиент должен перечислить продавцу первоначальный взнос на сумму не меньше 40% от стоимости приобретаемого вторичного жилья, или, если клиент оформляет ипотеку на первичную недвижимость, не меньше 30%;
  • Заявитель обязуется оформить страхование залогового имущества (в соответствии с российским законодательством недвижимость в обременении обязательно нужно застраховать). Кроме того, крайне желательно оформление полиса, защищающую заемщика от потери трудоспособности и прочих форс-мажоров. Отказ от оформления такого полиса увеличивает процентную ставку на 1 пункт, а также увеличивает общий шанс отказа со стороны банка в предоставлении займа.

Процентная ставка не может быть ниже 10,3%. Но таковой она будет лишь при соблюдении всех условий банка:

  • За то, что клиент входит в категорию «людей дела» и «надежных клиентов» полагается уменьшение ставки на 0,2% пункта. Людьми дела считаются работники бюджетной сферы, сферы здравоохранения, образования и т.п. Надежными клиентами считаются те заемщики, что на протяжении последних 12 месяцев по крайней мере один раз брали займ в ВТБ и своевременно его возвращали;
  • Участникам зарплатного проекта полагается еще минус 0,2% пункта. Таким заявителям даже не понадобится предоставлять справки о доходах, т.к. у банка уже имеется вся информация о работе клиента;
  • Оформление комплексной страховки уменьшает ставку на 1% годовых;
  • Оформление займа через интернет, а не лично в отделении, также уменьшает ставку на 0,1% пункта.

Таким образом, при полном соблюдении всех условий клиент может уменьшить процентную ставку на 1,5% годовых. Однако, ставка зависит не только от этих параметров: важна сумма кредита, срок кредитования, тип недвижимости — вторичная или первичная — и так далее. Исходя из всех этих факторов, ставка может колебаться  от 10,3% годовых до 14% и больше .

Совет: чтобы точно понимать, какая будет установлена ставка по кредиту, клиенту нужно обратиться к сотрудникам ВТБ 24. Только они могут подсказать точную ставку, т.к. ее расчет производится всегда индивидуально с учетом массы обстоятельств.

Требования к заемщику

Требования к заемщику стандартные для ипотечного кредитования. Общая их задача — отсеять неплатежеспособных и неблагонадежных клиентов, а также тех заемщиков, кто с высокой долей вероятности может потерять источник дохода. Список требований включает в себя:

  • Заемщику на момент подписания кредитного договора должно быть не меньше 21-го года, а на момент истечения срока действия этого документа ему должно быть не больше 70-ти лет;
  • Ипотека иностранцам не предоставляется. Соответственно, клиент должен быть российским гражданином;
  • Заявитель должен обладать постоянной или временной регистрацией в том субъекте РФ, где он планирует получать залоговую недвижимость;
  • За последние пять лет у заемщика не должны быть зафиксированы случаи судебных разбирательств с кредиторами, просроченные платежи и т.п. Эта информация будет проверяться в бюро кредитной истории. Кроме того, существенным минусом и основанием для отказа является прохождение клиентом процедуры банкротства за последние пять лет до момента обращения в ВТБ;
  • Доходы заемщика должны быть такого размера, чтобы итоговый ежемесячный платеж вместе с остальной долговой нагрузкой составлял не больше 40% от них;
  • При нескольких открытых кредитных линиях, кредитных карт и/или потребительских кредитах (в т.ч. автокредиты), в займе заявителю может быть отказано. Дело в тех же 40%: вся долговая нагрузка должна не превышать это значение от доходов заявителя.

Требования к недвижимости

Чтобы получить ипотеку по двум документам в ВТБ24, нужно найти подходящую недвижимость. Помните, что займ одобрят лишь в том случае, если выбранная квартира, дом или участок будут полностью удовлетворять кредитных менеджеров.

К новостройкам требований мало: застройщик должен быть партнером ВТБ; здание, в котором расположена квартира, должна быть сдана в эксплуатацию.

Справка: уточнить, является ли выбранный вами застройщик партнером ВТБ, можно в отделении ВТБ или на их официальном сайте. Список обширный, так что можно легко найти что-то выгодное и удобное.

Ко вторичной недвижимости требования более жесткие:

  • Перекрытия должны быть железобетонными;
  • Год постройки не позже 1955-го года;
  • Здание не находится в списках на снос, в списках домов в аварийном состоянии и перечнях зданий, требующих капитальный ремонт;
  • Износ здания, в соответствии с отчетами из БТИ, не больше 60%.

Необходимые документы

  • Внутренний паспорт РФ;
  • Заявление с просьбой предоставить кредит. Здесь же должны быть даны сведения о доходах клиента, его рода деятельности и прочем;
  • СНИЛС;
  • Для мужчин моложе 27-ми лет требуется к предоставлению военный билет;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Допускается наличие неофициальных доходов — главное, чтобы их можно было подтвердить;
  • Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса. Подойдет выписка со счета, например;
  • Документация на квартиру (отчет об оценке, предварительный договор купли-продажи и т.п).

Краткое резюме статьи

Столь крупный займ без подтверждения доходов — это все-таки миф, даже с учетом большого первоначального взноса. Документы все равно придется предъявить сотрудникам банка. А вот условия по такому займу куда менее выгодны.

Поэтому клиенту еще до личной явки в банк необходимо тщательно взвесить, не будет ли лучше оформить классический займ, чем соглашаться на менее выгодные условия при незначительном уменьшении бумажной волокиты.

Источник: https://vKreditBe.ru/ipoteka-po-2-dokumentam-v-vtb-24/

Ипотека по двум документам от банка ВТБ в 2020 году

Втб ипотека без подтверждения дохода

Ипотечное кредитование в 2020 году является одним из самых развитых направлений.

Банк ВТБ предлагает массу ипотечных программ для потенциальных заемщиков, каждая из которых отличается как условиями, так и предъявляемыми требованиями.

Программа, позволяющая оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода.

Одна из самых интересных и конкурентоспособных ипотечных программ — «Победа над формальностями».

«Победа над формальностями» — программа, которая позволяет оформить ипотечный кредит с предоставлением минимального пакета документов. Вам не потребуется подтверждать доход и собирать обширный пакет бумаг.

Основные условия

  • Сумма кредита — от 600000 рублей до 30 миллионов рублей;
  • Максимальный срок кредитования — 20 лет;
  • Обязательный первоначальный взнос не менее 30%.

Так же обратите внимание, что использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено! Взнос вы совершаете за счет собственных денежных средств.

Базовые процентные ставки

Условие

Ставка

Первый взнос 50% и более.

Распространяется на строящееся или готовое жилье.

7,90%

Квартиры площадью более 100 квадратных метров

8,10%

Жилые помещения менее 100 квадратных метров

8,90%

Рефинансирование ипотеки другого банка

8,50%

Дополнительная информация

  • Подтверждение дохода по программе «Победа над формальностями» — не требуется!
  • Наличие постоянной регистрации в регионе (где вы обращаетесь за кредитом) — не требуется.

Для совершения предварительного расчета вы можете использовать специальный онлайн-калькулятор vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami

Онлайн-калькулятор поможет совершить ориентировочный расчет по вашим данным.

  1. Укажите общую стоимость жилья;
  2. Размер первоначального взноса;
  3. Ваш ежемесячный совокупный доход (для возможности расчета максимальной суммы ипотечного кредита);
  4. Желаемый срок кредитования.

Помните, что результаты расчета являются предварительными! Банк не гарантирует оформление кредита на данных условиях.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов ВТБ

Процесс оформление ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» аналогичен классическому варианту.

  1. Совершите предварительный расчет на онлайн-калькуляторе и отправьте электронную заявку в банк ВТБ;
  2. Специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время и проведет консультацию;
  3. При согласовании всех нюансов вам будет необходимо посетить ближайший ипотечный центр ВТБ.

Сотруднику банка необходимо передать лишь паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Заявка рассматривается в течение 24 часов.

Победа над формальностями предусматривает экспресс оформление.

Требования к заемщику

  • Гражданство и регистрация на территории РФ;
  • В качестве обязательного поручителя привлекается супруг/супруга (если между лицами не заключен брачный договор);
  • При наличии иного поручителя так же предоставляется его паспорт и СНИЛС.

Право собственности на жилое помещение может быть оформлено как в индивидуальную собственность, так и в общую (заемщик и поручитель супруг/супруга).

Поручительство накладывает финансовые обязательства: при невозможности погашения ипотечного кредита заемщиком, поручитель обязывается выплатить задолженность за него.

Документы потенциального заемщика и поручителя

  1. Заявление-анкета;
  2. СНИЛС и ИНН (при наличии);
  3. Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
  4. Военный билет (для мужчин, которые не достигли возраста 27 лет).

ВТБ банк предоставляет возможность иностранным гражданам оформить ипотеку по данной программе!

Выбор объекта недвижимости зависит от ваших предпочтений: это может быть как готовое жилье, так и строящееся. В каждом из этих случаев есть свои нюансы.

Ипотеку по данной программе могут оформить даже иностранные граждане. Обязателен первоначальный взнос.

Готовое жилье

Если вы решили приобрести жилье в новостройке, то вы можете обратить к каталогу уже аккредитованных банком ВТБ.

Это не только сэкономит ваше время, но и позволит не тратить собственные денежные средства на дополнительную проверку.

При обращении к партнерам банка ВТБ вам так же не потребуется проводить дополнительную оценку будущей квартиры.

ВТБ победа над формальностями условия 2020

Если вы решили приобретать недвижимость на вторичном рынке, то процесс будет чуть сложнее.

Первоначально вам необходимо обратиться за консультацией в ипотечный центр ВТБ и узнать полный список документов, который потребуется предоставить.

Для приобретения недвижимости на вторичном рынке придется собрать более масштабный пакет документов.

Дополнительно банк проведет проверку юридической чистоты квартиры, а вам придется оплатить оценку будущего жилья и выбрать страховую компанию.

Пакет документов

  1. Копии правоустанавливающих документов (договор купли-продажи/долевого участия/дарения/приватизации/свидетельство о наследовании и т.п.);
  2. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ;
  3. Копии паспортов всех продавцов объекта недвижимости;
  4. Отчет об оценке недвижимости.

Оценку недвижимости проводит одна из компаний-партнеров банка ВТБ. Ознакомиться с перечнем организаций вы можете здесь: vtb.ru/personal/ipoteka/katalog-nedvizhimosti

Обратите внимание! Если среди продавцов присутствует несовершеннолетний ребенок, то придется получать разрешение от органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости!

Банк ВТБ может запросить дополнительные бумаги, которые помогут убедиться в чистоте сделки.

Оценка жилья

Это обязательная процедура, которая поможет банку ВТБ определиться с максимальной суммой ипотечного кредита.

Вы можете обратиться в рекомендованную компанию, либо предложить собственный вариант. Не стоит забывать, что это займет дополнительное время!

Банк ВТБ имеет собственный сервис, который позволяет провести оценку за 1-2 рабочих дня. Оформить заявку вы можете в режиме онлайн: zalog-ocenka.ru

Зачастую оценка требуется только для жилья на вторичном рынке. Для новостроек — реже.

Страхование

Как вы знаете — страхование залогового имущества является обязательным условием для оформления ипотечного кредита.

Базовые ставки (указанные в начале нашего материала) подразумевают оформление комплексного страхования!

Если вы решите застраховать лишь риски утраты или повреждения жилого помещения, то ваша ставка будет увеличена на 1 пункт!

Комплексное страхование включает

  1. Утрата трудоспособности или жизни заемщика (поручителя при наличии);
  2. Утрата или повреждение квартиры;
  3. Прекращение или ограничение права собственности в течение первых трех лет.

Банк ВТБ так же подготовил перечень уже проверенных страховых компаний-партнеров.

Вы можете обратиться в одну из них, либо же предложить свой вариант.

Организация не из списка банка ВТБ должна предоставить документы и пройти проверку в течение 30 дней.

ВТБ ипотека 2 документа

Если вы обратитесь к рекомендованным партнерам банка ВТБ, то сделка может быть осуществлена достаточно быстро.

Не забывайте, что дополнительная проверка оценочной и страховой компании не из списка партнеров может занять до 30 дней!

Не забудьте о документах, которые вы должны будете подписать в процессе.

Финальные шаги

  1. Вы подписываете договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком);
  2. Оформляете кредитный договор и страховой полис;
  3. Банк проверяет все необходимые документы и перечисляет денежные средства.

Право собственности на объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с этим будет зарегистрирована ипотека в пользу банка ВТБ до полного погашения задолженности.

Расходы при совершении сделки

  1. Страхование объекта недвижимости (обязательно условие);
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика, а так же титульное страхование (на добровольной основе);
  3. Оценка жилого помещения;
  4. Государственная пошлина за регистрацию права собственности;
  5. Нотариальные расходы (при их наличии);
  6. Аренда банковской ячейки или аккредитив от ВТБ;
  7. Безналичный перевод в пользу продавца.

Не забывайте, что в процессе оформления вам придется понести дополнительные расходы.

В процессе сделки будут подписаны следующие документы

  1. Кредитный договор между заемщиком и банком;
  2. Договор поручительства между поручителем и банком (при участии в сделке третьих лиц);
  3. Договор купли-продажи;
  4. Договор страхования.

Источник: https://www.blotter.ru/1/l12/pobeda-nad-formalnostyami-ili-ipotechnyy-kredit-po-2-dokumentam/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.