Втб 24 ипотека без подтверждения доходов

Содержание

Как получить ипотеку без справки о доходах в банке ВТБ: практические советы

Втб 24 ипотека без подтверждения доходов

В ВТБ ипотека без подтверждения дохода оформляется на особых условиях. Такое предложение актуально для нетрудоустроенных или получающих небольшую зарплату граждан. И чтобы взять рассматриваемый ипотечный кредит, нужно подобрать подходящую программу и соответствовать требованиям.

Что значит для банка «без подтверждения дохода»

Что означает ипотека без справки о доходах ВТБ 24? 2-НДФЛ – подтверждающий официальные заработки россиянина документ, и он запрашивается большинством банков РФ для анализа платежеспособности потенциальных клиентов. Но не у всех имеется возможность подтверждения.

Банки России, включая ВТБ24, предлагают оформлять ипотеку всего по двум документам, то есть без лишней бумажной волокиты и без доказательств трудоустройства и получения «белой» зарплаты. В таком случае жилищный заем действительно оформляется без справок стандарта 2-НДФЛ.

Но любой банк, реализующий ипотечное кредитование, не желает идти на риски и сотрудничать с нетрудоустроенными людьми.

ВТБ, как и любой другой кредитор, хочет получить гарантии платежеспособности нового клиента, чтобы убедиться, что заемщик будет способным выполнять добросовестно его долговые обязательства.

У плательщика должно хватать финансов на регулярные выплаты по полученной им ипотеке.

К сведению! Реализуемая ВТБ 24 ипотека без подтверждения доходов подходит гражданам, у которых нет официального дохода. Это лица, фрилансеры или работающие по трудовым договорам, безработные.

Если клиент не будет предоставлять банку справки, то ВТБ пожелает получить иные гарантии достаточной платежеспособности. Это может быть открытый в данной организации счет или эмитированная карта зарплатной категории.

Так как заработок будет регулярно перечисляться сотруднику через ВТБ, банк сможет беспрепятственно и постоянно отслеживать уровень зарплаты и тем самым убеждаться в наличии у человека денег на погашение долга.

Также при отсутствии доказательств банк наверняка потребует иные обеспечения ипотеки, которые станут дополнительными гарантиями поступления средств.

В каких случаях можно не подтверждать доход справками в ВТБ

Как было отмечено выше, взять ипотеку без доходов возможно не всегда, так как она связана с высокими рисками для банка. Не подтверждать свои заработки могут зарплатные клиенты, получающие перечисления от работодателей на карту или счет ВТБ. Но фактически у таких клиентов доход имеется, просто отпадает необходимость доказывать его банку.

Если доходные источники отсутствуют совсем, тогда потребуется предоставление дополнительного обеспечения по ипотеке (помимо залога кредитуемого жилья).

Первый вариант – поручительство третьих лиц, обязательно являющихся платежеспособными. Они ручаются за основного заемщика, то есть берут на себя его долговые обязательства при неуплате задолженности.

Второй вариант – созаемщики, участвующие в сделке и также вносящие собственные финансы в счет погашения задолженности.

И третий вариант – предоставление дополнительного залога собственного недвижимого имущества.

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Получить ипотеку в ВТБ, не подтверждая доходы, реально. Но условия будут отличаться от стандартных программ, предполагающих доказательства заработков. Причем принципы такой ипотеки менее выгодны для заемщиков, так как банк компенсирует риски повышением процентных ставок, необходимостью внесения заемщиком крупного первоначального взноса, привлечением поручителей.

Полезная информация! Взять ипотеку в банке, не подтверждая свой заработок, сможет лишь человек, соответствующий определенным требованиям. Он должен обязательно являться гражданином России и быть зарегистрированным по месту жительства, а также привлечь поручителей (таковым в обязательном порядке становится супруг должника, если не заключался брачный договор).

Ипотека банка ВТБ, предоставляемая без подтверждений доходов, имеет название «Победа над формальностями», и ее условия будут следующими:

  • Суммы кредитов стартуют с минимальных шестисот тысяч и доходят до 30 млн российских рублей.
  • Процентная ставка при покупке новых или готовых квартир метражом менее 100 кв. м. составит от 10,35%, а при площади свыше ста квадратов – минимально 9,45%.
  • Сроки кредитования достигают 20 лет.
  • Потребуется первый взнос, который должен быть не меньше 30%.
  • Не предусматривается в рамках этой программы возможность привлечения для покрытия части взноса материнского капитала.
  • Банком предлагаются различные способы погашения такой ипотеки: через сервис интернет-банкинга («ВТБ-Онлайн»), из касс офисов организации, в почтовых отделениях, посредством банкоматов, а также переводами из сторонних банковских учреждений.

Обязательным при выдаче ипотеки банком становится комплексное страхование, в рамках которого в обязательном порядке страхуются риски повреждений или полной утраты приобретаемого в ипотеку недвижимого жилого объекта.

А если оформить комплексный страховой полис и застраховать риски прекращения или ограничений прав владения жильем, а также риски утраты плательщиком его трудоспособности и жизни (здоровья), тогда будут актуальными указанные минимальные процентные показатели. В иных случаях ставки банка увеличиваются на один пункт.

Обязательные документы

Если выдается ипотека без доказательств заработков, то банком запрашивается минимальный пакет документации. В этот перечень включаются:

  • заполненная заявителем анкета, в которой указываются достоверные сведения о гражданине (включая номера его ИНН и СНИЛС);
  • гражданский паспорт Российского государства или паспорт иностранного образца (если клиент – иностранец);
  • военный билет (он становится необходимым, если за ипотекой в банк обращается не достигший 27-летнего возраста мужчина).

Также банк запросит для оформления сделки ипотеки и документы на покупаемое жилье, которые должен предоставлять его продавец. Это свидетельство о зарегистрированных правах собственности (при наличии такового), являющийся основанием законного владения документ (обычно это договор купли-продажи, другие варианты – дарственная, договор мены).

Альтернатива: залог недвижимости

Взять ипотеку у банка можно с предоставлением залога собственной недвижимости. Он станет дополнительным обеспечением, но необязательно избавит от необходимости подтверждать доходы. Зато полученные средства можно будет израсходовать на любые нужды, так как ипотека является нецелевой.

Условия по ипотеке с залогом в ВТБ

Если в вашей собственности или во владении поручителя или супруга есть недвижимость (принимаются только квартиры многоквартирных домов, находящиеся в черте населенного пункта присутствия кредитующего отделения ВТБ), то, заложив ее в банк, вы получите ипотеку на таких условиях:

  • Ставка фиксируется на всю длительность сроков действия ипотеки и составляет минимально 11,7% годовых.
  • Размеры ипотеки зависят от стоимости предоставляемой в залог собственности и достигают 50% такой цены. Но сумма не превысит пятнадцать миллионов в Москве и иных крупных российских городах.
  • Ипотека оформляется без каких-либо комиссий и погашается при возможности досрочно без введения ограничений и назначений штрафов.
  • Сроки выплат ипотеки кратны двенадцати месяцам, но не дольше двадцати возможных лет.
  • Выплачивать ипотеку допускается способами, актуальными для продукта «Победа над формальностями».

Ипотека с залогом выдается банком только гражданам Российского государства, которые официально трудоустроены либо на территории страны, либо в филиалах крупных международных фирм. Обязательна «белая» зарплата, которую возможно подтвердить документально.

Список необходимых документов

Если вы решите в банке ВТБ брать залоговую ипотеку, тогда заранее собирайте такие документы:

  • анкету, заполняемую заявителем;
  • гражданский российский паспорт;
  • СНИЛС;
  • подтверждающую доходы справку: либо выданную банком, либо полученную по месту работы и имеющую форму 2-НДФЛ (возможно не предоставлять такой документ и доходы не подтверждать при условии получения зарплаты на карточку банка: в этом случае ВТБ рассматривает уровень заработка самостоятельно по регулярным начислениям);
  • либо отксерокопированную трудовую книжку, либо сделанную из этой книги выписку (с обязательной подписью-заверением работодателя);
  • военный билет (запрашивается от каждого мужчины младше двадцати семи лет).

Обязательно потребуется и документация на объект залога: договор купли-продажи или иное основание возникновения права владения, оценочный акт (оплачивается заемщиком) с приложением использованных оценщиками документов (устанавливающих характеристики недвижимости), свидетельство о зарегистрированном праве собственности (если есть), выписка из домовой книги (на данный момент заменена единым жилищным документом – ЕЖД). Также банк в процессе обработки оставленной заявки может запрашивать и иные бумаги. По поводу точного перечня можно проконсультироваться с банковскими сотрудниками.

Как оформить ипотеку без справок

Ипотеку без официального дохода можно оформить по такому алгоритму:

  1. Предварительный расчет. Для выяснения возможных условий ипотеки воспользуйтесь предоставляемым банком сервисом онлайн-калькулятора. Введите требуемые параметры в свободные графы формы и запустите расчеты.
  2. Заявка. Она подается в специализированном ипотечном центре, куда заявитель приходит с готовыми документами. Первичный запрос в банк можно оставить прямо с официального сайта, после чего на связь выйдет менеджер и назначит встречу в офисе, уточнив подробности.
  3. Ожидание решения. Обычно оно выносится уже спустя двадцать четыре часа после оставления заявки, но на обработку может уйти больше времени. Ответ остается действительным в течение четырех месяцев.
  4. Выбор недвижимости. Квартиры в новостройках могут приобретаться только при условии их строительства аккредитованными банком компаниями. А к вторичным объектам предъявляется ряд требований.
  5. Оценка покупаемого в ипотеку жилья. Также банк осуществляет проверку юридической чистоты и соответствия всем обязательным требованиям.
  6. Получение ипотеки. При сделке подписываются договор купли-продажи с продавцом, договор ипотеки с банком. Также оформляются закладная и страховой полис.
  7. Погашение ипотеки предлагаемыми банком способами.

Если последовательность вам непонятна, можно получить бесплатную консультацию от менеджера банка.

Советы: как выгодно взять ипотеку без официального дохода

Для выгодной ипотеки ВТБ без подтверждения доходов:

  • Попробуйте подтвердить дополнительные источники прибыли.
  • Привлеките поручителей или созаемщиков.
  • Изучите отзывы о выбранном продукте, чтобы понять его особенности.
  • Предоставьте больше документов.
  • Соответствуйте требованиям и подберите подходящее жилье.
  • Согласитесь на страхование.
  • Исправьте кредитную историю, если она испорчена.
  • Откройте вклад или счёт в банке.
  • Грамотно заполняйте анкету.

Ипотека без дохода – это реально. И теперь вам известны все ее нюансы.

Источник: https://beryipoteky.ru/vtb-ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda/

Ипотека по двум документам без подтверждения дохода – Банк ВТБ

Втб 24 ипотека без подтверждения доходов

Частным лицам Ипотека Победа над формальностями True False True True False Ипотека по 2 документам: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.

CityName}}

  1. Хотите получить решение за сутки и не предоставлять справку о доходе? Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку.

    Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите паспорт и СНИЛС в ипотечный центр и получите одобрение в течение 24 часов.

    Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

    Требования к заёмщикам Документы Аккредитованные новостройки

  2. Вы можете выбрать квартиру как на вторичном рынке, так и новостройку.

    Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

    Документы по готовому жилью

    Для покупки новостройки вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных банком. Если выбранный вами жилой комплекс ещё не аккредитован, сообщите мендежеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности, а также риск потери права собственности на срок 3 года в случае покупки квартиры на вторичном рынке.

    Оценка жилья Страхование

  3. Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 30 млн руб.;
  • ставки при условии комплексного страхования: — 7,4% при первом взносе от 50% — по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье», а также если у вас родился еще один ребенок в 2020 году — 7,6% для квартир площадью от 65 кв.м по программе «Больше метров — меньше ставка» — 8,4% для квартир менее 65 кв.м — 8,2% при рефинансировании ипотеки других банков;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • подтверждения доходов не требуется.
  • воспользуйтесь опцией «Цифровой бонус» и получите скидку к ставке 0,3% при оформлении ипотеки в Личном кабинете клиента с 01.12.2020 до 31.01.2021
  • заполните анкету
  • получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента
  • зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
  • продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
  • «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
  • дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье», «Рефинансирование» (для клиентов банков, не входящих в группу ВТБ) и «Победа над формальностями»

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

191144, г. Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д. 11, лит. А Генеральная лицензия Банка России №1000

Ⓒ ВТБ, 2020

Для повышения удобства работы с сайтом Банк ВТБ использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ 24 – условия получения, требования к заемщикам и пакет документов

Втб 24 ипотека без подтверждения доходов

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы.

Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы.

Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки без справки о доходах стандартная. После получения положительного ответа, заемщик может начинать искать подходящую жилплощадь. На это банк дает три месяца.

При поиске квартиры нужно учитывать требования, которые выдвигает ВТБ 24. Так, банк не одобрит кредит на приобретение квартиры в доме, который идет под снос, или если в ней была проведена перепланировка без согласия ЖКХ и других государственных органов.

 Самый лучший вариант – это свободная квартира в новостройке. Однако не каждый может позволить себе приобрести дорогостоящую жилплощадь на первичном рынке.

Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, то нужно убедиться в том, что владелец согласен продавать квартиру через ипотеку.

После банк проводит оценку недвижимого имущества и определяет точный размер кредита. На его размер влияет оценочная стоимость квартиры, цена, по которой жилплощадь продается, и размер первоначального взноса.

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру.

Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту.

В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть.

В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия.

Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/bez-podtverzhdeniya-dohoda-vtb24.html

Где дают ипотеку всего по двум документам? Насколько реально ее получить?

Втб 24 ипотека без подтверждения доходов

В настоящее время значительное количество банков предлагает ипотеку по 2м документам с упрощенной схемой подачи заявки.

Реально ли получить ипотечный кредит или имеются подводные камни при таких условиях? Рассмотрим, какие банки дают такую ипотеку, а также плюсы и минусы этого предложения.

Преимущества, недостатки, подводные камни

К преимуществам ипотечных программ по двум документам можно отнести:

  • отсутствие необходимости запроса у работодателя справок о доходах;
  • отсутствие дополнительных комиссий, ограничений по досрочному гашению;
  • возможность выбора схемы начисления процентов (дифференцированная или аннуитетная) в некоторых банках при оформлении заявки;
  • быстрый срок вынесения кредитного решения — от 24 часов.

Недостатками получения таких кредитов являются следующие условия:

  • обязательное привлечение супруга (супруги) в качестве созаемщика;
  • более высокие ставки по сравнению с иными ипотечными продуктами банка;
  • в качестве залога выступает, как правило, приобретаемое жилье;
  • высокий первоначальный взнос в размере 30–50% от стоимости квартиры, дома;
  • обязательное страхование жизни заемщика и созаемщика для получения льготной процентной ставки.

К подводным камням подобных программ также стоит отнести обязательное согласование с банком перепланировки или ремонта помещения, а также увеличение процентной ставки при оформлении договора с застройщиком, который не является для банка приоритетным по внутреннему регламенту.

Предоставляемые документы

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение личности сотрудника органов власти,
  • СНИЛС,
  • загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

ВТБ24:

  • СНИЛС,
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  • загранпаспорт,
  • водительское удостоверение,
  • удостоверение сотрудника органов власти,
  • паспорт супруга,
  • брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Сбербанк

В Сбербанке такое предложение по быстрому оформлению кредита доступно как для готового жилья, так и для строящихся квартир. Валюта кредита — рубли РФ. Минимальный первоначальный взнос — 50%, сумма кредита варьируется от 300 тыс. до 8 млн рублей, при этом она не может превышать 85% от стоимости помещения.

Для строящегося жилья базовая ставка составляет 10,4% при оформлении договора с застройщиком через сервис «Электронная регистрация Сбербанка» , 10,5% в иных случаях.

При субсидировании базовой ставки застройщиком-партнером банка, она снижается до 8,4–9,0% годовых, список участвующих в акции застройщиков можно уточнить у ипотечного менеджера банка. Срок кредита — 12 лет при субсидировании застройщиком ставки, 30 лет в остальных случаях.

Для готовых квартир процентная ставка составит 10,1–10,5%, для молодых семей в рамках предложения — 9,6–10% годовых. Срок погашения — до 30 лет.

Во всех программах Сбербанка ставка будет повышена на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

С недавнего времени начал функционировать сайт Сбербанка по подбору недвижимости «ДомКлик» (domclick.ru). Через сайт возможно рассчитать ипотеку по выбранному дому, а также связаться с застройщиком и в некоторых случаях забронировать понравившуюся квартиру. При онлайн-одобрении квартиры, выбранной на «ДомКлик», процентная ставка снижается на 0,1% от базовых условий.

ВТБ24

В ВТБ24 условия по упрощенной подаче заявления на кредит в рамках предложения «Победа над формальностями» распространяются на построенные квартиры.

Валюта ипотеки — рубли, первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости помещения. Процентная ставка — от 10,7% годовых, сумма предложения от 600 тыс. до 15 млн рублей. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования. Срок кредита — до 20 лет.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке предложение действует при приобретении квартиры, земельного участка, жилого дома. Валюта предложения — рубли, срок кредита не может превышать 25 лет. Первоначальный взнос зависит от типа получаемого жилья:

  • от 40% при приобретении квартиры;
  • от 50% при приобретении жилого дома с участком.

Сумма кредита — 100 тыс. р. – 4 млн рублей. Базовая ставка на получение квартир — составляет 9,7–9,8% годовых, 9,5–9,6% при заключении договора с проверенным застройщиком. При покупке дома ставка увеличится до 12,5%.

Дельтакредит

В Дельтакредите ипотечные условия распространяются как на строящееся жилье, так и готовые помещения, в том числе гаражи. Процентная ставка при неподтверждении дохода составляет:

  • 11,75% при первоначальном взносе от 15 до 30% от стоимости приобретаемого помещения;
  • 11,5% при первоначальном взносе от 30 до 50%;
  • 11,25% при взносе более 50%.

Вышеуказанные ставки распространяются на все регионы присутствия финансового учреждения, кроме Челябинской и Свердловской областей. В этих двух регионах условия определяются индивидуально для каждого клиента.

Срок кредита — до 25 лет. Минимальная выдаваемая сумма для Москвы составляет 600 тыс. р., для регионов — 300 тыс. р. Максимальная сумма определяется на основе представленных заемщиком документов.

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

Как получить ипотеку безработному?

Смотрим видео по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/gde-daiut-ipoteku-vsego-po-dvum-dokumentam-naskolko-realno-ee-poluchit-5c6e85206ecf9600c014498d

На каких условиях выдается ипотека без подтверждения дохода в ВТБ?

Втб 24 ипотека без подтверждения доходов

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно пользуются спросом крупные ссуды для приобретения дорогостоящего имущества.

Ряд финансовых учреждений существенно упростили процесс оформления ипотечного кредита, предоставив заемщикам возможность получить заем, имея при себе всего два документа.

Среди банков выделяется ВТБ, так как предлагает выгодные программы. В данном случае необходимо рассмотреть условия кредитования в ВТБ в Москве.

Особенности кредита без справки о доходах

Получить крупную ссуду в Москве или ином регионе страны по двум документам может каждый гражданин РФ, соответствующий требованиям банка. Однако здесь можно столкнуться с рядом нюансов:

  1. Крупный первоначальный взнос.
  2. Проводится полноценная проверка заемщика.
  3. Более серьезные требования кредитора к гражданину.
  4. Ипотечные программы предоставляются под определенное жилье.
  5. Ссуда оформляется только в российских рублях.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ оформляется совместно со страховкой залогового имущества, а также при получении полиса страхования жизни и риска утраты рабочей должности.

Интересно! Оформлять полис страховки на жизнь и рабочее место не обязательно, однако финансовое учреждение в случае отказа от услуги не удовлетворит заявку заемщика.

Преимущества

Ипотечный кредит в ВТБ без подтверждения доходов имеет следующий ряд положительных моментов:

  • не требуется подготавливать дополнительные документы для банка;
  • нет необходимости несколько раз посещать отделение кредитора;
  • заявка рассматривается значительно быстрее;
  • предоставляется крупная ссуда на выгодных условиях;
  • заемщик может подать заявку и получить точное решение в удаленном режиме.

Чтобы получить ипотеку по двум документам, клиенту не обязательно готовить подтверждение официального дохода или иметь трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Доступный кредит оформляется при наличии любого стабильного источника получения денежных средств.

Недостатки

Несмотря на ряд положительных качеств, такая программа кредитования имеет некоторые минусы:

  • заемщик не получит одобрение при наличии испорченной кредитной истории;
  • ссуда не предоставляется, если имеется высокая платежная нагрузка по займам;
  • оформить ипотеку можно только на недвижимость, которая реализуется застройщиком-партнером кредитора;
  • доступна более высокая процентная ставка, если сравнивать с обычными ипотечными программами;
  • кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется только под те объекты, которые расположены в одном районе с отделением кредитора.

Дополнительно существенным недостатком программы кредитования является обязательное страхование имущества, а также высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора.

Важно! При нарушении кредитных обязательств заемщик рискует утратить не только имущество, но также и основную массу уплаченных средств, так как компенсация не предусматривается.

Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ

Заемщик может взять ипотеку в банке ВТБ без подтверждения доходов на установленных финансовым учреждением требованиях и условиях. При этом параметры программ несколько менее выгодные в сравнении с традиционными ипотечными продуктами. Дополнительно присутствуют более весомые риски, а также окончательные переплаты по ипотечной ссуде.

Интересно! Финансовое учреждение ВТБ является корпорацией, в которую входят многие российские банки, однако каждая отдельная компания предлагает для клиентов свои условия.

Условия банка

Ипотечный кредит в Москве заемщик может оформить без справки о доходах на следующих условиях:

  • клиенту предоставляется ссуда под ставку от 8,9% в год;
  • срок кредита составляет от 5 до 20 лет;
  • минимально выдается 600 тыс. рублей;
  • максимально предоставляется до 30 млн. рублей;
  • клиент может выбрать доступное жилье из предложений банка.

При оформлении в обязательном порядке требуется совершить первоначальный взнос, а также оформить страховку на объект обеспечения.

Требования к заемщику и недвижимости

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ, требуется соответствовать следующим требованиям финансового учреждения:

  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • отсутствие действующих просрочек по кредитам;
  • наличие высокого и стабильного дохода;
  • объект, как правило, предлагает банк (он должен располагаться в том же районе, где имеется отделение кредитора).

Ссуда выдается при обязательном страховании объекта обеспечения, а также внесении первоначального взноса в размере от 10% стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться наличие созаемщика или поручителя.

Список документов

Чтобы оформить доступный ипотечный кредит по двум документам, необходимо представить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
  • в отдельных случаях у заемщиков запрашивают ИНН (индивидуальный налоговый номер гражданина).

При необходимости наличия поручителя или созаемщика эти лица предоставляют общегражданский паспорт российского образца.

Как повысить шанс на одобрение кредита

Заемщик не всегда может рассчитывать на однозначное принятие положительного решения банком по заявке. Существует следующий ряд способов для увеличения вероятности одобрения:

  1. Предварительное полное погашение имеющихся займов.
  2. Наличие созаемщика или поручителя.
  3. Полноценное предоставление информации при заполнении кредитной заявки.
  4. Наличие высокого заработка или обслуживания в этом банке.
  5. Улучшение своей кредитной истории.

Присутствует вероятность увеличения шансов на одобрение при наличии у заемщика дорогостоящего имущества в собственности. Кроме того, увеличивается вероятность положительного решения при официальном подтверждении дохода.

Важно! Подтверждением стабильного уровня дохода является не только справка по форме 2-НДФЛ, но также ряд других документов.

Ипотечное кредитования пользуется большим спросом, так как не все граждане имеют возможность накопить на дорогостоящий имущественный объект и купить его. В этом случае существенно помогает ипотека, которая предоставляется банком. Среди кредиторов имеется масса предложений, однако ссуда по двум документам в банке ВТБ является для многих оптимальным вариантом.

: как правильно взять ипотеку

Источник: https://berukredit.pro/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda-v-vtb/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.