Встречный иск о признании права собственности

Встречное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

Встречный иск о признании права собственности

В производстве суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику об установлении факта принятия наследства, места открытия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Истец в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство однако фактически совершил действия являющиеся фактическим приятием наследства.

Истец просит признать его принявшим наследственное имущество и признать право собственности в порядке наследования по закону.

В ______________ городской суд __________области

__________________________

Истец: ___________________________Адрес: ___________________________

ответчик по первоначальному иску

Ответчик: ___________________________Адрес: ___________________________

истец по первоначальному иску

____________________________Адрес: ____________________________

ответчик по первоначальному иску

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на земельный участок в порядке

наследования по закону

В производстве ___________ городского суда ____________ области находится гражданское дело по иску ______________ к _______________, _________________ об установлении факта принятия наследства, места открытия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.По существу данного дела могу пояснить следующее.

Я – _______________, являюсь сыном ____________________, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ПА номер _________, выданным _____________ с/советом ___________ района ____________ области ____________ г.______________ года моя мать умерла.

После смерти матери открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ________________________.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Я наравне с __________________ и _________________ являюсь наследником первой очереди по закону имущества ___________________
Согласно ст.

1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока я, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим приятием наследства, а именно: вступил в права владения земельным участком, пользуюсь земельным участком, принимаю все необходимые меры по его сохранности, несу бремя по его содержанию (оплачиваю налоги, сборы…). Кроме того, мною взяты и используются различные вещи, предметы мебели, принадлежащие умершей.Таким образом, я фактически вступил в наследство (принял его). Однако в установленный законом срок не оформил принятие наследства юридически правильно. В настоящее время я намерен оформить принятие наследства юридически правильно.Принятие наследства – это односторонняя сделка, направленная на приобретение имущества. Такая сделка совершается по воле одного лица – наследника по закону или по завещанию и выражает волю этого лица.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

– вступил во владение или в управление наследственным имуществом;- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Полагаю то обстоятельство, что я фактически принял наследство, дает основания считать меня принявшим наследство и признать за мной право собственности на него.

Статья 137 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1142, 1153 ГК РФ ,

ПРОШУ:

1. Принять настоящий встречный иск для его рассмотрения одновременно с первоначальным иском по данному делу.2.

Признать меня, ________________________, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ___________________ в виде земельного участка площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: ___________________________________.

3.

Признать за мной, ___________________________, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:копия встречного искового заявления — 2 экз.;копия свидетельства о рождении – 3 экз.;

квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______________ г. ___________/____________/

Источник: https://yurgorod.ru/article/14594/

Встречное исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Встречный иск о признании права собственности

В ________________________ районный суд
г. ____________________________________

Истец: ________________________________ (фамилия, имя, отчество) _______________________________________ (адрес) Ответчик: _____________________________ _______________________________________

(адрес)

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру

Прокурор г. ____________________________ предъявил в интересах несовершеннолетнего _______________________ иск в ________________ районный суд г. ______________ о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными.

В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________________________________. В соответствии с этим договором я приобрел в собственность у гр. ___________________________ указанную квартиру.

Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности, и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире. Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное время были: ______________________________.

До того как эту квартиру приобрел я, с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом купли-продажи и мены. Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу: _________________________,в которой в настоящее время проживает гр.

_____________ (ранее являвшийся вместе с гр. ________________ собственником моей квартиры), были нарушены права несовершеннолетнего _______________ (не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру. В соответствии со ст.

302 ГК РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, не может быть истребовано прежним собственником в том случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого _____________________ судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры по ул. ____________________ я не знал и не мог знать, что ________________ не имел права продавать указанную квартиру. Более того, сам гр. _____________________ об этом также не знал и не мог знать.

В соответствии с имевшимися в тот момент документами гр. _________________________ являлся собственником квартиры. Собственность на квартиру была удостоверена компетентнымиорганами, в том числе государственными (нотариусом, Департаментом муниципального жилья г. ________________). Соответственно, никаких сомнений в правах гр.

____________________ распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было и не могло быть. Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по ул. _______________ была похищена либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется. Таким образом, в соответствии со ст.

302 ГК РФ, я являюсь добросовестным приобретателем квартиры по адресу: ____________________________. И эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками. Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру.

Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным выше основаниям мои права оспорены прокурором без достаточных на то оснований и ни при каких обстоятельствах, даже в случае признания _______________ судом всех сделок с оспариваемой квартирой недействительными, я не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне в настоящее время квартиру.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 302 ГК РФ, а также ст. ст. 3, 131, 132, 137 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________, рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.

Приложения: 1. Копия искового заявления ___________________ прокурора. 2. Копии договоров купли-продажи, мены.

3. Квитанция об оплате гос. пошлины.

Истец _________________

“__”___________ ____ г.

Не нашли образец иска?

Возможно нужной Вам формы не существует.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.

Обращайтесь к профессионалам, мы всегда рады Вам помочь

Источник: https://www.urprofy.ru/docs_house2.php

Практика рассмотрения судами встречных исков в спорах, касающихся права собственности на жилые помещения

Встречный иск о признании права собственности

Алексей Лейба, юрисконсульт ООО «Уралводоканал»

leiba_81@mail.ru

Встречные иски о признании права собственности на самовольную постройку

Наиболее эффективным способом защиты прав при предъявлении органами местного самоуправления исков о сносе самовольных построек является предъявление встречных исков о признании права собственности на них.

Городская администрация обратилась в суд с исковым заявлением к четырем ответчикам о сносе самовольных построек — двух восьмиэтажных жилых домов, общей площадью 1780 кв. м каждый.

Ответчики в свою очередь обратились в суд с встречным иском о признании права долевой собственности на жилые дома, в принятии которого судом было отказано.

Судом первой инстанции исковые требования администрации были удовлетворены, в связи с чем ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой.

Судебная коллегия краевого суда при рассмотрении жалобы указала, что встречный иск  к администрации о признании права долевой собственности производен от первоначально заявленного иска, способствует более правильному разрешению возникших спорных правоотношений, и поэтому нашла возможным разрешить взаимные требования сторон с учетом встречного иска.

Коллегией судей было установлено, что на период возведения жилых объектов ответчики являлись членами ПЖСК «Акватория», а после создания трехэтажных жилых домов вышли из состава его членов и собственными средствами осуществили реконструкцию жилых домов путем надстройки дополнительных пяти этажей.

Реконструкция при этом была выполнена в границах земельных участков по аналогичным рабочим проектам, но без получения в установленном порядке разрешения на строительство и без прохождения государственной экспертизы проектной документации, что влечет в силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ признание созданных в результате реконструкции многоквартирных жилых домов самовольными постройками.

Ответчики по вопросу легализации спорных строений обращались в администрацию, однако департамент архитектуры и градостроительства отказал им в разрешении данного вопроса. Ответчиками также был заказан и изготовлен в ООО «Прагма» рабочий проект спорных жилых домов, в соответствии с которым осуществлялось строительство.

Из заключения эксперта, составленного по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, следовало, что возведенные ответчиками жилые дома находятся в границах выделенных земельных участков, соответствуют требованиям надежности и безопасности, поскольку отвечают противопожарным, санитарным, эпидемиологическим, экологическим, строительным и градостроительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Кроме того, основное разрешенное использование принадлежащих ответчикам на праве субаренды земельных участков не противоречит назначению созданных ими объектов недвижимости, в связи с чем судебная коллегия отменила решение районного суда и удовлетворила встречные исковые требования о признании долевой собственности на жилые дома в полном объеме (Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 14.03.2013 № 33-9899/2013).

Встречные иски о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого

Тем не менее, не всегда такой способ защиты ответчика как встречный иск помогает отстоять свои права и законные интересы в суде. Приведем один пример.

https://www.youtube.com/watch?v=Fb2vGqMAsFw

Администрация муниципального образования город Салехард (далее — администрация) обратилась в суд с иском к П.П.П. о прекращении права собственности на жилое помещение, установлении выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, возложении обязанности по заключению соглашения о выкупе жилого помещения.

В обосновании иска было указано, что квартира принадлежит на праве собственности ответчику; распоряжением администрации многоквартирный дом, где расположена спорная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу.

В 2013 году администрацией были изданы распоряжения об изъятии земельного участка под многоквартирным домом и жилых помещений в нем, а ответчику предъявлено требование о сносе жилого помещения, которое он исполнить отказался, как и от предложенного варианта денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, и от предоставления взамен выкупной цены однокомнатной благоустроенной квартиры. Поскольку соглашение о выкупной цене достигнуто не было, такая цена подлежит установлению в судебном порядке. 

П.П.П. обратился с встречным иском к администрации о возложении обязанности по предоставлению (по договору мены) однокомнатной благоустроенной квартиры взамен изымаемой (с учетом уточнений).

Судом первой инстанции иск администрации был удовлетворен, в связи с чем ответчик по первоначальному иску обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой он указал, что изымаемая квартира является двухкомнатной, и приобреталась им с целью проживания членов семьи собственника; дом, где расположена квартира, не по вине ответчика пришел в негодность, а установленная судом выкупная цена не позволит приобрести другое жилое помещение.

Судебная коллегия оставила решение городского суда в законной силе и указала следующее.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон, которое, как следует из материалов дела, достигнуто не было. Из материалов дела также не следует, что упомянутый аварийный многоквартирный дом включен в адресную программу по переселению граждан.

Из представленной администрацией информации также следует, что ответчик и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан не состоят, таким образом, применительно к указанным законоположениям и пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку на орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилья. Следовательно, ввиду отсутствия соглашения сторон, встречные исковые требования о понуждении администрации предоставить иное жилое помещение были правомерно судом первой инстанции оставлены без удовлетворения. При этом в судебном заседании было установлено, что ответчик и его семья фактически проживают в другом жилом помещении.

Судебная коллегия также не согласилась с доводами апелляционной жалобы о том, что установленная судом выкупная цена не позволит приобрести другое жилое помещение, поскольку рыночная стоимость спорной квартиры была определена на основании отчета нанятого ответчиком независимого оценщика, который ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал (Апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.12.2013 № 33-2637/2013).

Встречные иски о прекращении права пользования жилым помещением, полученным в порядке наследования

Большое количество споров, рассматриваемых в настоящее время судами, возникает в отношении жилых помещений, полученных в порядке наследования, и прав пользования в отношении таких помещений.

М.Г.А. обратилась суд с иском к Н.А.Г., в котором просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований она указала, что постоянно зарегистрирована и проживала в жилом помещении с отцом, которому спорное домовладение принадлежало на праве собственности.

После его смерти она временно выехала из жилого дома, завещанного отцом истицы его внуку, который спорный дом позднее продал ответчику.

Считает, что ее регистрация в спорном доме свидетельствует о ее праве пользовании спорным домом, и в результате действий ответчика она лишена возможности проживать в доме, который является ее единственным местом жительства.

Н.А.Г. обратился в суд с встречным иском к М.Г.А. о признании прекратившей право пользования  жилым помещением, указав, что он поддерживает данный дом в пригодном для жилья состоянии, посещает его и несет бремя его содержания.

Поскольку ответчик по встречному иску добровольно выехала на другое постоянное место жительства, Н.А.Г.

полагал, что имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=DU30x5CIAYo

Решением городского суда М.Г.А. было отказано в удовлетворении иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и удовлетворен встречный иск Н.А.Г. к М.Г.А. о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия областного суда по результатам рассмотрения апелляционной жалобы М.Г.А.

не нашла оснований для отмены решения суда первой инстанции и указала, что суд первой инстанции, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для прекращения права пользования М.Г.А.

жилым помещением  в связи с добровольным выездом истца из спорного жилого помещения, отсутствием соглашений с правопреемником (внуком наследододателя) и собственником Н.А.Г. и отказе в удовлетворении иска М.Г.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Судебная коллегия также указала, что завещание отца М.Г.А. недействительным не признавалось, не оспаривалось, доказательств составления в последующем иного завещания, а также наличия иных наследников суду не представлено; государственная регистрация договора купли-продажи и переход права собственности к Н.А.Г.

на указанные дом и земельный участок произведена, а ссылка М.Г.А.

на то, что регистрация в спорном доме свидетельствует о праве пользования спорным домом, является ошибочной, так как регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением (Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 15.01.2014 № 33-111/2014).

Некоторые случаи непринятия судами встречных исков

В практике российских судов есть достаточно странные примеры отказов в принятии встречных исков, которые вместе с решениями судов первой инстанции безуспешно обжаловались ответчиками. Приведем один пример.

Истцы на основании статей 209, 301 Гражданского кодекса РФ  обратились в суд с иском к В.И.Н. об истребовании из ее владения квартиры путем ее выселения, мотивировав свои требования тем, что им принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.

Истцы указали, что в 2004 году квартира была предоставлена В.И.Н. для проживания на 8 лет, при этом никакой договор не составлялся, а в ноябре 2012 года после истечения данного срока ими было направлено уведомление ответчику с просьбой освободить жилое помещение, однако до настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено, чем нарушаются их права как собственников.

Определением районного суда в качестве ответчика также была привлечена проживающая в квартире В.О.М.

Ответчики не были согласны с исковыми требованиями и указали, что право истцов на спорное жилое помещение основано на недействительных (мнимых) сделках (договоре социального найма от года и договоре на передачу квартиры в собственность граждан от года), поскольку истцы с 2003 года выехали из спорного жилого помещения и проживали по иному адресу. С момента выезда у них прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Ответчики также указали, что для приобретения в собственность спорной квартиры В.И.Н. по объявлению в газете была найдена квартира, в качестве контактных данных было указано МП ЖСК «МОСКВА», где В.И.Н.

выяснила, что желающими продать (переоформить право пользования спорной квартирой) являются истцы, которые намерены переехать в большую жилую площадь, но на это им нужны деньги. Позднее ответчица В.И.Н.

в качестве аванса передала денежные средства в размере рублей на счет одного из истцов.

Ответчиками в порядке статей 137,138 Гражданского процессуального кодекса РФ также был предъявлен встречный иск о признании данных сделок недействительными, который не был принят судом.

Решением районного суда исковые требования были удовлетворены в полном объеме, в связи с чем ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой.

Судебная коллегия областного суда не согласилась с доводами ответчиков и указала, что непринятие судом первой инстанции встречного иска о признании сделок недействительными в порядке статей 137, 138 Гражданского процессуального кодекса РФ не может служить основанием для отмены решения суда, а довод о том, что суд не приостановил производство по делу на основании абзаца 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса РФ, является необоснованным, поскольку обращение ответчиков в правоохранительный орган с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении истцов по факту совершения ими мошенничества в отношении спорной квартиры по смыслу статьи 215 Гражданского процессуального кодекса РФ не может служить основанием для приостановления производства по настоящему гражданскому делу.

Судебная коллегия обратила внимание на то, что Гражданским процессуальным кодексом РФ предусмотрено право обжаловать те определения, которые исключают возможность дальнейшего движения дела (пункт 2 части 1 статьи 331), применительно к институту встречного иска определение об отказе в принятии встречного иска рассматривается как преграждающее дальнейшее движение дела (при этом под делом следует понимать производство, которое должно было быть возбуждено на основании встречного иска и рассмотрено одновременно с первоначальным иском).

Источник: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?588

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.